Neubauwohnung in Witten-Düren
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Düren (Witten)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,88 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.880 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Witten-Düren
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,88 €/m²
Stadt-Ø Witten – kein eigener Wert für Düren
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.880 €/m²
Stadt-Ø Witten · 149 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.650 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Witten)
91.474
Stand 31.12.2025 · 72,4 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,6 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 84,6 m² je Wohnung (Stadt Witten)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 206 € | 66.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 341 € | 109.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 482 € | 154.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 676 € | 216.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Düren
Düren ist ein Ortsteil im Wittener Stadtteil Stockum/Düren. Er grenzt in Witten an Annen, Mitte und Stockum, in Dortmund an Kley und in Bochum an Langendreer. Seit 1929 gehört Düren zu Witten, davor gehörte die Gemeinde zum Amt Langendreer.
Neubauwohnung nach Gebiet in Witten
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Annen
Ø Bestandsmiete: 5,80 €/m²Neubauwohnung →Bommern
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²Neubauwohnung →Düren
Neubauwohnung →Herbede
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Neubauwohnung →Heven
Ø Bestandsmiete: 6,15 €/m²Neubauwohnung →Rüdinghausen
Ø Bestandsmiete: 5,80 €/m²Neubauwohnung →Stockum
Ø Bestandsmiete: 6,24 €/m²Neubauwohnung →Witten-Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Witten-Düren
- Wie hoch sind die Mieten in Witten-Düren?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Witten bei 5,88 €/m². Für Düren liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Witten im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.880 €/m² gehandelt (149 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Witten?
- Witten hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 91.474 Einwohner auf 72,4 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Witten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,6 % der bewohnten Wohnungen in Witten von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,6 m².
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