Neubauwohnung in Dorsten
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Dorsten? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,81 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dorsten
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,81 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.960 €/m²
Dorsten · 35 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.180 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dorsten)
74.783
Stand 31.12.2025 · 171,2 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
46,1 %
Leerstandsquote 3,0 % · Ø 98,2 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 203 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 337 € | 114.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 476 € | 161.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 668 € | 225.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Dorsten
Die Stadt Dorsten liegt im Übergang zwischen dem äußersten Norden des Ruhrgebietes und dem südlichen Münsterland, im Land Nordrhein-Westfalen an der Lippe. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr (RVR) durch den Kreis Recklinghausen vertreten. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die alte vestische Stadt Dorsten, welche südlich der Lippe lag, erhielt am 1. Juni 1251 die Stadtrechte durch den kurkölnischen Landesherrn und wurde im 20. Jahrhundert nach Norden um das Gebiet der ehemaligen fürstbischöflich-münsterischen Herrlichkeit Lembeck nördlich der Lippe erweitert.
Neubauwohnung nach Gebiet in Dorsten
11 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Altendorf-Ulfkotte
Ø Bestandsmiete: 5,14 €/m²Neubauwohnung →Altstadt
Ø Bestandsmiete: 5,95 €/m²Neubauwohnung →Deuten
Neubauwohnung →Feldmark
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Neubauwohnung →Hardt
Ø Bestandsmiete: 6,10 €/m²Neubauwohnung →Hervest
Ø Bestandsmiete: 5,62 €/m²Neubauwohnung →Holsterhausen
Ø Bestandsmiete: 5,97 €/m²Neubauwohnung →Lembeck
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Östrich
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Neubauwohnung →Rhade
Ø Bestandsmiete: 5,89 €/m²Neubauwohnung →Wulfen
Ø Bestandsmiete: 5,41 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Dorsten
- Wie hoch sind die Mieten in Dorsten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dorsten bei 5,81 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dorsten im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.960 €/m² gehandelt (35 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Dorsten?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Dorsten 11 Gebiete erfasst, darunter Altendorf-Ulfkotte, Altstadt, Deuten, Feldmark, Hardt, Hervest, Holsterhausen, Lembeck. Für 10 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Dorsten?
- Dorsten hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 74.783 Einwohner auf 171,2 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dorsten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 46,1 % der bewohnten Wohnungen in Dorsten von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 98,2 m².
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