Neubauwohnung in Dorsten-Hardt
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Hardt (Dorsten)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,10 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dorsten-Hardt
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,10 €/m²
Hardt · Stadt-Ø 5,81 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.960 €/m²
Stadt-Ø Dorsten · 35 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.180 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dorsten)
74.783
Stand 31.12.2025 · 171,2 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
46,1 %
Leerstandsquote 3,0 % · Ø 98,2 m² je Wohnung (Stadt Dorsten)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 214 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 354 € | 114.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 500 € | 161.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 702 € | 225.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Hardt
Die Hardt ist ein Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen. Er hat 7549 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2017) und ist zusammen mit der Feldmark der viertgrößte der elf Stadtteile.
Neubauwohnung nach Gebiet in Dorsten
11 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Altendorf-Ulfkotte
Ø Bestandsmiete: 5,14 €/m²Neubauwohnung →Altstadt
Ø Bestandsmiete: 5,95 €/m²Neubauwohnung →Deuten
Neubauwohnung →Feldmark
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Neubauwohnung →Hardt
Ø Bestandsmiete: 6,10 €/m²Neubauwohnung →Hervest
Ø Bestandsmiete: 5,62 €/m²Neubauwohnung →Holsterhausen
Ø Bestandsmiete: 5,97 €/m²Neubauwohnung →Lembeck
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Östrich
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Neubauwohnung →Rhade
Ø Bestandsmiete: 5,89 €/m²Neubauwohnung →Wulfen
Ø Bestandsmiete: 5,41 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Dorsten-Hardt
- Wie hoch sind die Mieten in Dorsten-Hardt?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dorsten-Hardt bei 6,10 €/m² – eigene Auswertung von 146 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dorsten 5,81 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dorsten im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.960 €/m² gehandelt (35 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Dorsten?
- Dorsten hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 74.783 Einwohner auf 171,2 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dorsten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 46,1 % der bewohnten Wohnungen in Dorsten von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 98,2 m².
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