Neubauwohnung in Schwelm
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Schwelm? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,75 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.970 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Schwelm
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,75 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.970 €/m²
Schwelm · 42 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Schwelm)
27.880
Stand 31.12.2025 · 20,5 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
30,3 %
Leerstandsquote 5,1 % · Ø 86,7 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 201 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 334 € | 114.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 472 € | 162.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 661 € | 227.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schwelm
Schwelm ist eine über 500 Jahre alte Stadt in Westfalen, gelegen unmittelbar an der Grenze zum Rheinland. Als heutige Kreisstadt des Ennepe-Ruhr-Kreises (Nordrhein-Westfalen) wird Schwelm mit dem Kreis zusammen dem südlichen Ruhrgebiet zugeordnet. Südwärts geht die Stadt in die landschaftlich geprägten Hochflächen des Bergisch-Sauerländischen Gebirges über. Schwelms Geschichte, Kultur, Stadtbild und lokale Wirtschaft wurden über Jahrhunderte durch die Grenzlage zwischen Westfalen und Rheinland (Bergischem Land) geprägt. Schwelm ist die nach Fläche kleinste politische Gemeinde in Nordrhein-Westfalen.
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Schwelm
- Wie hoch sind die Mieten in Schwelm?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Schwelm bei 5,75 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Schwelm im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.970 €/m² gehandelt (42 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Schwelm?
- Schwelm hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 27.880 Einwohner auf 20,5 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Schwelm?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 30,3 % der bewohnten Wohnungen in Schwelm von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,7 m².
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