Neubauwohnung in Königswinter
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Königswinter? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,46 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.380 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Königswinter
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,46 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.380 €/m²
Königswinter · 14 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.000 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Königswinter)
40.458
Stand 31.12.2025 · 76,2 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
56,6 %
Leerstandsquote 3,4 % · Ø 111,2 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 261 € | 118.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 433 € | 196.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 612 € | 277.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 858 € | 389.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Königswinter
Königswinter ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit 40.458 Einwohnern (31. Dezember 2025). Sie liegt an der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Königswinter liegt zu Füßen des Siebengebirges mit dem markanten Drachenfels und dem Petersberg, der als Standort des Bundesgästehauses vielfach Stätte von Konferenzen mit nationaler und internationaler Ausstrahlung wurde. Königswinter nimmt gemäß Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums ein.
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Königswinter
- Wie hoch sind die Mieten in Königswinter?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Königswinter bei 7,46 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Königswinter im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.380 €/m² gehandelt (14 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Königswinter?
- Königswinter hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 40.458 Einwohner auf 76,2 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Königswinter?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 56,6 % der bewohnten Wohnungen in Königswinter von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 111,2 m².
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