Neubauwohnung in Mülheim an der Ruhr
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Mülheim an der Ruhr? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,50 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.360 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Mülheim an der Ruhr
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,50 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.360 €/m²
Mülheim an der Ruhr · 55 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.010 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Mülheim an der Ruhr)
171.674
Stand 31.12.2025 · 91,28 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
34,2 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 86,4 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 228 € | 83.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 377 € | 137.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 533 € | 194.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 748 € | 271.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Mülheim an der Ruhr
Mülheim an der Ruhr (mölmsch Mölm) ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt unmittelbar an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf und wird auch Ruhrtalstadt Mülheim genannt. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Historisch gehört Mülheim zusammen mit Kettwig und Werden zu den nördlichsten Teilen des Bergischen Landes. Im Jahre 1808 wurden ihm die Stadtrechte verliehen. Ein Jahrhundert später überschritt die Einwohnerzahl die Grenze von 100.000 Einwohnern und machte Mülheim an der Ruhr damit zur Großstadt. Mit etwa 172.000 Einwohnern liegt Mülheim an 47. Stelle unter den 80 Großstädten Deutschlands (Stand: 31. Dezember 2024).
Neubauwohnung nach Gebiet in Mülheim an der Ruhr
12 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²Neubauwohnung →Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Neubauwohnung →Altstadt I
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Neubauwohnung →Altstadt II
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,15 €/m²Neubauwohnung →Broich
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Dümpten
Teil von Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,38 €/m²Neubauwohnung →Heißen
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,51 €/m²Neubauwohnung →Menden-Holthausen
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 7,12 €/m²Neubauwohnung →Saarn
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 7,06 €/m²Neubauwohnung →Speldorf
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Styrum
Teil von Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 5,95 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Mülheim an der Ruhr
- Wie hoch sind die Mieten in Mülheim an der Ruhr?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Mülheim an der Ruhr bei 6,50 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Mülheim an der Ruhr im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.360 €/m² gehandelt (55 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Mülheim an der Ruhr?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Mülheim an der Ruhr 12 Gebiete erfasst, darunter Linksruhr, Rechtsruhr-Nord, Rechtsruhr-Süd. Für 12 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Mülheim an der Ruhr?
- Mülheim an der Ruhr hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 171.674 Einwohner auf 91,28 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Mülheim an der Ruhr?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 34,2 % der bewohnten Wohnungen in Mülheim an der Ruhr von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,4 m².
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Neubauwohnung in Städten in der Nähe von Mülheim an der Ruhr
Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)