Neubauwohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Saarn (Mülheim an der Ruhr)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,06 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.360 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Mülheim an der Ruhr-Saarn
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,06 €/m²
Saarn · Stadt-Ø 6,50 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.360 €/m²
Stadt-Ø Mülheim an der Ruhr · 55 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.010 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Mülheim an der Ruhr)
171.674
Stand 31.12.2025 · 91,28 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
34,2 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 86,4 m² je Wohnung (Stadt Mülheim an der Ruhr)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 247 € | 83.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 409 € | 137.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 579 € | 194.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 812 € | 271.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Saarn
Saarn ist der flächenmäßig größte Stadtteil der kreisfreien Stadt Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Zu Saarn gehören auch die ursprünglich selbständigen Ortsteile Mintard und Selbeck. In Saarn befindet sich das mittelalterliche Zisterzienserinnenkloster Saarn. Die Saarner Kuppe ist das am stärksten wachsende Neubaugebiet der Stadt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Mülheim an der Ruhr
12 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²Neubauwohnung →Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Neubauwohnung →Altstadt I
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Neubauwohnung →Altstadt II
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,15 €/m²Neubauwohnung →Broich
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Dümpten
Teil von Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,38 €/m²Neubauwohnung →Heißen
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,51 €/m²Neubauwohnung →Menden-Holthausen
Teil von Rechtsruhr-Süd
Ø Bestandsmiete: 7,12 €/m²Neubauwohnung →Saarn
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 7,06 €/m²Neubauwohnung →Speldorf
Teil von Linksruhr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Styrum
Teil von Rechtsruhr-Nord
Ø Bestandsmiete: 5,95 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Mülheim an der Ruhr-Saarn
- Wie hoch sind die Mieten in Mülheim an der Ruhr-Saarn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Mülheim an der Ruhr-Saarn bei 7,06 €/m² – eigene Auswertung von 387 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Mülheim an der Ruhr 6,50 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Mülheim an der Ruhr im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.360 €/m² gehandelt (55 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Saarn?
- Saarn liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Linksruhr (Mülheim an der Ruhr).
- Wie viele Einwohner hat Mülheim an der Ruhr?
- Mülheim an der Ruhr hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 171.674 Einwohner auf 91,28 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Mülheim an der Ruhr?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 34,2 % der bewohnten Wohnungen in Mülheim an der Ruhr von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,4 m².
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