Neubauwohnung in Bergheim
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Bergheim? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,63 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.240 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bergheim
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,63 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.240 €/m²
Bergheim · 32 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.970 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Bergheim)
61.976
Stand 31.12.2025 · 96,34 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
50,5 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 100,3 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 232 € | 78.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 385 € | 130.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 544 € | 184.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 762 € | 258.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Bergheim
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Städte Elsdorf und Bedburg.
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Bergheim
- Wie hoch sind die Mieten in Bergheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bergheim bei 6,63 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bergheim im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.240 €/m² gehandelt (32 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Bergheim?
- Bergheim hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 61.976 Einwohner auf 96,34 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bergheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 50,5 % der bewohnten Wohnungen in Bergheim von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 100,3 m².
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