Sie suchen nach Kaufimmobilien in Bergheim? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,63 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.240 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Amtliche Marktdaten
Mieten & Wohnungsmarkt in Bergheim
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,63 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Bergheim)
61.976
Stand 31.12.2025 · 96,34 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
50,5 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 100,3 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Beispiel
Wohnfläche
Kaltmiete / Monat
Kaufpreis
1-Zimmer-Apartment
35 m²
232 €
78.000 €
2-Zimmer-Wohnung
58 m²
385 €
130.000 €
3-Zimmer-Wohnung
82 m²
544 €
184.000 €
4-Zimmer-Familienwohnung
115 m²
762 €
258.000 €
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Aus der Wikipedia
Bergheim
Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie entstand 1975 als Folge des Köln-Gesetzes aus dem Zusammenschluss der Stadt Bergheim mit den Gemeinden Niederaußem, Oberaußem-Fortuna, Hüchelhoven, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf sowie Teilen der heutigen Städte Elsdorf und Bedburg.
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Bergheim
Wie hoch sind die Mieten in Bergheim?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bergheim bei 6,63 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bergheim im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.240 €/m² gehandelt (32 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat Bergheim?
Bergheim hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 61.976 Einwohner auf 96,34 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bergheim?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 50,5 % der bewohnten Wohnungen in Bergheim von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 100,3 m².