Immobilien kaufen in Schmallenberg
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Schmallenberg? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,22 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.780 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Schmallenberg
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,22 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.780 €/m²
Schmallenberg · 7 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Schmallenberg)
24.728
Stand 31.12.2025 · 303,1 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
59,0 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 112,9 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 183 € | 62.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 303 € | 103.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 428 € | 146.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 600 € | 205.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schmallenberg
Schmallenberg ist eine Mittelstadt im Hochsauerlandkreis. Mit 303 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte kreisangehörige Stadt Nordrhein-Westfalens.
Die Handelsstadt an der Lenne war im Mittelalter Mitglied der Hanse. Nachweislich gab es in der Kernstadt seit dem 15. Jahrhundert Textilgewerbe. Vierhundert Jahre später wurde die Stadt mit dem Produktionsschwerpunkt Strumpfwaren zum Zentrum der Sauerländer Textilindustrie. Dies brachte Schmallenberg den Beinamen Strumpfstadt ein. Heute dominieren neben der Textilindustrie auch mittelständische Unternehmen vor allem in Industrie und Handwerk. Eine wichtige Bedeutung haben aufgrund der wald- und bergreichen Lage auch die Holz- und die Tourismuswirtschaft.
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Schmallenberg
- Wie hoch sind die Mieten in Schmallenberg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Schmallenberg bei 5,22 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Schmallenberg im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.780 €/m² gehandelt (7 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Schmallenberg?
- Schmallenberg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 24.728 Einwohner auf 303,1 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Schmallenberg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 59,0 % der bewohnten Wohnungen in Schmallenberg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 112,9 m².
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