Neubauwohnung in Recklinghausen-Berghausen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Berghausen (Recklinghausen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,85 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.980 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Recklinghausen-Berghausen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,85 €/m²
Stadt-Ø Recklinghausen – kein eigener Wert für Berghausen
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.980 €/m²
Stadt-Ø Recklinghausen · 201 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.750 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Recklinghausen)
114.851
Stand 31.12.2025 · 66,5 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
33,2 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 85,3 m² je Wohnung (Stadt Recklinghausen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 205 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 339 € | 115.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 480 € | 162.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 673 € | 228.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Berghausen
Berghausen ist ein Stadtteil von Recklinghausen im nordrhein-westfälischen Kreis Recklinghausen. Auf einer Fläche von 1,672 km² leben knapp 400 Einwohner. Damit gehört Berghausen zu den kleinsten Stadtteilen, was Fläche und Einwohnerzahl betrifft.
Der heutige Stadtteil besteht historisch aus zwei Wohnplätzen: Berghausen unmittelbar südöstlich Hillens (an der Castroper Straße; „Gut Berghausen“ nördlich davon) sowie Röllinghausen nordöstlich davon und westlich an Suderwich anschließend, an der von Norden kreuzenden Bergstraße. Zum Stadtteil gehören jedoch auch Siedlungen südlich der Castroper Straße (L 628/889) bis zur Eisenbahntrasse auf dem Gebiet der früheren Bauerschaft Röllinghausen, nach der der sich südlich anschließende Stadtteil Röllinghausen benannt ist. Der Stadtteil Berghausen umfasst mehr oder weniger genau den bauerschaftlich gebliebenen Teil. Der Ostcharweg, der zum Wasserturm Recklinghausen auf dem Fritzberg (114 m ü. NHN) führt, ist Westgrenze des Stadtteils und war früher Westgrenze der Landgemeinde Recklinghausen.
Neubauwohnung nach Gebiet in Recklinghausen
18 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Berghausen
Neubauwohnung →Essel
Neubauwohnung →Grullbad
Ø Bestandsmiete: 5,03 €/m²Neubauwohnung →Hillen
Ø Bestandsmiete: 5,88 €/m²Neubauwohnung →Hillerheide
Ø Bestandsmiete: 5,73 €/m²Neubauwohnung →Hochlar
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²Neubauwohnung →Hochlarmark
Ø Bestandsmiete: 5,19 €/m²Neubauwohnung →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 6,25 €/m²Neubauwohnung →König Ludwig
Ø Bestandsmiete: 5,29 €/m²Neubauwohnung →Nordviertel
Ø Bestandsmiete: 6,22 €/m²Neubauwohnung →Ostviertel
Ø Bestandsmiete: 5,82 €/m²Neubauwohnung →Paulusviertel
Ø Bestandsmiete: 6,05 €/m²Neubauwohnung →Recklinghausen Süd
Ø Bestandsmiete: 5,55 €/m²Neubauwohnung →Röllinghausen
Ø Bestandsmiete: 5,89 €/m²Neubauwohnung →Speckhorn/Bockholt
Ø Bestandsmiete: 6,24 €/m²Neubauwohnung →Stuckenbusch
Ø Bestandsmiete: 6,11 €/m²Neubauwohnung →Suderwich
Ø Bestandsmiete: 5,57 €/m²Neubauwohnung →Westviertel
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Recklinghausen-Berghausen
- Wie hoch sind die Mieten in Recklinghausen-Berghausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Recklinghausen bei 5,85 €/m². Für Berghausen liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Recklinghausen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.980 €/m² gehandelt (201 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Recklinghausen?
- Recklinghausen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 114.851 Einwohner auf 66,5 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Recklinghausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 33,2 % der bewohnten Wohnungen in Recklinghausen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,3 m².
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