Neubauwohnung in Mönchengladbach-Schelsen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Schelsen (Mönchengladbach)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,63 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.980 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Mönchengladbach-Schelsen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,63 €/m²
Schelsen · Stadt-Ø 6,41 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.980 €/m²
Stadt-Ø Mönchengladbach · 401 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.040 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Mönchengladbach)
267.176
Stand 31.12.2025 · 170,47 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
37,3 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 86,7 m² je Wohnung (Stadt Mönchengladbach)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 232 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 385 € | 115.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 544 € | 162.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 762 € | 228.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schelsen
Schelsen ist ein Ortsteil von Mönchengladbach am Niederrhein und gehört zum Stadtbezirk Ost. Bis zum 22. Oktober 2009 war es ein eigenständiger Stadtbezirk von Mönchengladbach, beziehungsweise ein Teil des Stadtbezirks Giesenkirchen. Vorher gehörte der Ort zu Rheydt, das 1975 zu Mönchengladbach eingemeindet wurde. Am 30. Juni 2007 hatte Schelsen 2292 Einwohner, am 31. Dezember 2020 waren es 2060 Einwohner.
Neubauwohnung nach Gebiet in Mönchengladbach
48 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Nord
11 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,53 €/m²
- Am Wasserturm7,01 €/m²
- Dahl6,40 €/m²
- Eicken6,38 €/m²
- Gladbach6,59 €/m²
- Hardt-Mitte6,55 €/m²
- Hardter Wald
- Ohler6,21 €/m²
- Venn6,50 €/m²
- Waldhausen6,46 €/m²
- Westend6,16 €/m²
- Windberg7,03 €/m²
- Ost
10 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²
- Bettrath-Hoven6,54 €/m²
- Bungt
- Flughafen
- Giesenkirchen-Mitte6,23 €/m²
- Giesenkirchen-Nord6,49 €/m²
- Hardterbroich-Pesch6,36 €/m²
- Lürrip6,25 €/m²
- Neuwerk-Mitte6,37 €/m²
- Schelsen6,63 €/m²
- Uedding6,38 €/m²
- Süd
14 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,33 €/m²
- Bonnenbroich-Geneicken6,43 €/m²
- Geistenbeck6,34 €/m²
- Grenzland-Stadion6,46 €/m²
- Heyden6,28 €/m²
- Hockstein6,62 €/m²
- Mülfort6,11 €/m²
- Odenkirchen-Mitte6,17 €/m²
- Odenkirchen-West6,06 €/m²
- Pongs6,82 €/m²
- Rheydt6,42 €/m²
- Sasserath
- Schloss Rheydt
- Schmölderpark6,54 €/m²
- Schrievers6,30 €/m²
- West
9 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
- Hauptquartier
- Hehn
- Holt6,36 €/m²
- Rheindahlen-Land6,35 €/m²
- Rheindahlen-Mitte6,21 €/m²
- Wanlo
- Wickrath-Mitte6,66 €/m²
- Wickrath-West6,04 €/m²
- Wickrathberg5,86 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Mönchengladbach-Schelsen
- Wie hoch sind die Mieten in Mönchengladbach-Schelsen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Mönchengladbach-Schelsen bei 6,63 €/m² – eigene Auswertung von 46 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Mönchengladbach 6,41 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Mönchengladbach im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.980 €/m² gehandelt (401 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Schelsen?
- Schelsen liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Ost (Mönchengladbach).
- Wie viele Einwohner hat Mönchengladbach?
- Mönchengladbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 267.176 Einwohner auf 170,47 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Mönchengladbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 37,3 % der bewohnten Wohnungen in Mönchengladbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,7 m².
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