Neubauwohnung in Mönchengladbach-Wickrath-Mitte
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Wickrath-Mitte (Mönchengladbach)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,66 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.980 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Mönchengladbach-Wickrath-Mitte
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,66 €/m²
Wickrath-Mitte · Stadt-Ø 6,41 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.980 €/m²
Stadt-Ø Mönchengladbach · 401 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.040 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Mönchengladbach)
267.176
Stand 31.12.2025 · 170,47 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
37,3 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 86,7 m² je Wohnung (Stadt Mönchengladbach)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 233 € | 69.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 386 € | 115.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 546 € | 162.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 766 € | 228.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Wickrath-Mitte
Wickrath ist Teil des Stadtbezirks West von Mönchengladbach und war bis zur Gebietsreform eine eigenständige Gemeinde im Kreis Grevenbroich. Am 1. Januar 1975 wurde sie im Zuge der Verschmelzung von Mönchengladbach mit Rheydt eingemeindet.
Neubauwohnung nach Gebiet in Mönchengladbach
48 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Nord
11 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,53 €/m²
- Am Wasserturm7,01 €/m²
- Dahl6,40 €/m²
- Eicken6,38 €/m²
- Gladbach6,59 €/m²
- Hardt-Mitte6,55 €/m²
- Hardter Wald
- Ohler6,21 €/m²
- Venn6,50 €/m²
- Waldhausen6,46 €/m²
- Westend6,16 €/m²
- Windberg7,03 €/m²
- Ost
10 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²
- Bettrath-Hoven6,54 €/m²
- Bungt
- Flughafen
- Giesenkirchen-Mitte6,23 €/m²
- Giesenkirchen-Nord6,49 €/m²
- Hardterbroich-Pesch6,36 €/m²
- Lürrip6,25 €/m²
- Neuwerk-Mitte6,37 €/m²
- Schelsen6,63 €/m²
- Uedding6,38 €/m²
- Süd
14 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,33 €/m²
- Bonnenbroich-Geneicken6,43 €/m²
- Geistenbeck6,34 €/m²
- Grenzland-Stadion6,46 €/m²
- Heyden6,28 €/m²
- Hockstein6,62 €/m²
- Mülfort6,11 €/m²
- Odenkirchen-Mitte6,17 €/m²
- Odenkirchen-West6,06 €/m²
- Pongs6,82 €/m²
- Rheydt6,42 €/m²
- Sasserath
- Schloss Rheydt
- Schmölderpark6,54 €/m²
- Schrievers6,30 €/m²
- West
9 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
- Hauptquartier
- Hehn
- Holt6,36 €/m²
- Rheindahlen-Land6,35 €/m²
- Rheindahlen-Mitte6,21 €/m²
- Wanlo
- Wickrath-Mitte6,66 €/m²
- Wickrath-West6,04 €/m²
- Wickrathberg5,86 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Mönchengladbach-Wickrath-Mitte
- Wie hoch sind die Mieten in Mönchengladbach-Wickrath-Mitte?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Mönchengladbach-Wickrath-Mitte bei 6,66 €/m² – eigene Auswertung von 157 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Mönchengladbach 6,41 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Mönchengladbach im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.980 €/m² gehandelt (401 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Wickrath-Mitte?
- Wickrath-Mitte liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in West (Mönchengladbach).
- Wie viele Einwohner hat Mönchengladbach?
- Mönchengladbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 267.176 Einwohner auf 170,47 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Mönchengladbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 37,3 % der bewohnten Wohnungen in Mönchengladbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 86,7 m².
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