Neubauwohnung in Gladbeck-Rosenhügel
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Rosenhügel (Gladbeck)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,12 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.880 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gladbeck-Rosenhügel
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,12 €/m²
Rosenhügel · Stadt-Ø 5,74 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.880 €/m²
Stadt-Ø Gladbeck · 51 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.080 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gladbeck)
75.647
Stand 31.12.2025 · 35,97 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,8 %
Leerstandsquote 3,3 % · Ø 84,6 m² je Wohnung (Stadt Gladbeck)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 214 € | 66.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 355 € | 109.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 502 € | 154.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 704 € | 216.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Rosenhügel
Rosenhügel ist ein Stadtbezirk im Gladbecker Stadtteil Brauck. Er liegt im Süden der Stadt. Der Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen-Horst im äußersten Süden und Gelsenkirchen-Beckhausen im Osten. Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet, und zu den Markenzeichen ist der Schubkarrenumzug am Karnevalssonntag zu nennen. Rosenhügel ist nach Schultendorf mit 104 ha der flächenmäßig zweitkleinste, einwohnermäßig mit etwa 5.000 Bewohnern der viertkleinste Stadtteil Gladbecks. Geprägt ist er vor allem durch Siedlungen mit Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Gut 82 ha der insgesamt 104 ha, die Rosenhügel ausmachen, sind Wohnflächen. Gut 14 ha sind Grün- und Waldflächen (Stand Januar 2014).
Neubauwohnung nach Gebiet in Gladbeck
12 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Brauck
Ø Bestandsmiete: 5,86 €/m²Neubauwohnung →Butendorf
Ø Bestandsmiete: 5,83 €/m²Neubauwohnung →Ellinghorst
Ø Bestandsmiete: 5,85 €/m²Neubauwohnung →Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,67 €/m²Neubauwohnung →Rentfort
Ø Bestandsmiete: 5,63 €/m²Neubauwohnung →Zweckel
Ø Bestandsmiete: 5,70 €/m²Neubauwohnung →Alt-Rentfort
Teil von Rentfort
Ø Bestandsmiete: 5,72 €/m²Neubauwohnung →Mitte I (West)
Teil von Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,70 €/m²Neubauwohnung →Mitte II (Ost)
Teil von Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,62 €/m²Neubauwohnung →Rentfort-Nord
Teil von Rentfort
Ø Bestandsmiete: 5,58 €/m²Neubauwohnung →Rosenhügel
Teil von Brauck
Ø Bestandsmiete: 6,12 €/m²Neubauwohnung →Schultendorf
Teil von Rentfort
Ø Bestandsmiete: 5,63 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Gladbeck-Rosenhügel
- Wie hoch sind die Mieten in Gladbeck-Rosenhügel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gladbeck-Rosenhügel bei 6,12 €/m² – eigene Auswertung von 68 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gladbeck 5,74 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gladbeck im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.880 €/m² gehandelt (51 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Rosenhügel?
- Rosenhügel liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Brauck (Gladbeck).
- Wie viele Einwohner hat Gladbeck?
- Gladbeck hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 75.647 Einwohner auf 35,97 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gladbeck?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,8 % der bewohnten Wohnungen in Gladbeck von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,6 m².
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