Neubauwohnung in Verl
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Verl? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,48 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.960 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Verl
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,48 €/m²
Verl · Stadt-Ø 6,34 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.960 €/m²
Stadt-Ø Verl · 15 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Verl)
25.574
Stand 31.12.2025 · 71,37 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
54,8 %
Leerstandsquote 2,6 % · Ø 115,5 m² je Wohnung (Stadt Verl)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 227 € | 104.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 376 € | 172.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 531 € | 243.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 745 € | 340.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Verl
Verl ([fɛʁl]) ist eine Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die zum ostwestfälischen Kreis Gütersloh im Regierungsbezirk Detmold gehörende Stadt zählt 25.574 Einwohner und liegt 15 Kilometer südlich von Bielefeld.
Die Besiedlung des heutigen Stadtgebietes in der Westfälischen Bucht wurde im Jahr 1088 erstmals schriftlich belegt. Die Stadt Verl entstand 1970 durch Zusammenlegung mehrerer Teile der fünf Gemeinden des Amtes Verl. Verl wurde am 1. Januar 2010 zur mittleren kreisangehörigen Stadt erhoben. Aufgrund ansässiger Großunternehmen ist Verl eine wirtschaftlich starke Stadt, galt mehrere Jahre als schuldenfrei und hat im Jahr 2026 zudem einen ausgeglichenen Haushalt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Verl
4 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Bornholte
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²Neubauwohnung →Österwiehe
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Neubauwohnung →Sende
Neubauwohnung →Verl
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Verl
- Wie hoch sind die Mieten in Verl?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Verl bei 6,48 €/m² – eigene Auswertung von 277 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Verl 6,34 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Verl im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.960 €/m² gehandelt (15 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Verl?
- Verl hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 25.574 Einwohner auf 71,37 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Verl?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 54,8 % der bewohnten Wohnungen in Verl von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,6 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 115,5 m².
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