Neubauwohnung in Paderborn
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Paderborn? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,88 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.370 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Paderborn
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,88 €/m²
Paderborn · Stadt-Ø 6,69 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.370 €/m²
Stadt-Ø Paderborn · 58 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.850 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Paderborn)
155.906
Stand 31.12.2025 · 179,59 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
36,6 %
Leerstandsquote 3,5 % · Ø 92,1 m² je Wohnung (Stadt Paderborn)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 241 € | 83.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 399 € | 137.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 564 € | 194.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 791 € | 273.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Paderborn
Die Stadt Paderborn ([paːdɐˈbɔɐ̯n]) ist mit 155.906 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2025) eine Großstadt im östlichen Teil des Landes Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im gleichnamigen Kreis und ist dessen Kreisstadt, ist Universitätsstadt, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Der Name weist auf die Quellen der Pader im heutigen Stadtzentrum hin.
Erstmals wurde Paderborn in einer Urkunde im Jahr 777 erwähnt, als unter Karl dem Großen in Paderborn ein Reichstag und eine Missionssynode stattfanden. In Paderborn wurde 1614 die erste westfälische Universität gegründet, die später zur selbständigen Theologischen Fakultät umgewandelt wurde. Eine neue Universität wurde 1972 gegründet; bereits 1971 entstand die Katholische Hochschule Nordrhein-Westfalen. Seit dem neunten Jahrhundert ist die Stadt Sitz eines Bistums; dieses wurde 1930 zum Erzbistum erhoben.
Neubauwohnung nach Gebiet in Paderborn
9 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Benhausen
Ø Bestandsmiete: 5,77 €/m²Neubauwohnung →Dahl
Ø Bestandsmiete: 5,91 €/m²Neubauwohnung →Elsen
Ø Bestandsmiete: 6,48 €/m²Neubauwohnung →Marienloh
Ø Bestandsmiete: 6,38 €/m²Neubauwohnung →Neuenbeken
Ø Bestandsmiete: 5,81 €/m²Neubauwohnung →Paderborn
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²Neubauwohnung →Sande
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²Neubauwohnung →Schloß Neuhaus
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Neubauwohnung →Wewer
Ø Bestandsmiete: 6,35 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Paderborn
- Wie hoch sind die Mieten in Paderborn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Paderborn bei 6,88 €/m² – eigene Auswertung von 1352 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Paderborn 6,69 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Paderborn im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.370 €/m² gehandelt (58 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Paderborn?
- Paderborn hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 155.906 Einwohner auf 179,59 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Paderborn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 36,6 % der bewohnten Wohnungen in Paderborn von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 92,1 m².
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