Neubauwohnung in Neuss-Vogelsang
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Vogelsang (Neuss)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,67 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.840 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Neubauwohnungen (Erstbezug) in Neuss-Vogelsang vormerken & entdecken
Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Neuss-Vogelsang oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.
Suchauftrag
E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.
Mieten & Wohnungsmarkt in Neuss-Vogelsang
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,67 €/m²
Vogelsang · Stadt-Ø 7,35 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.840 €/m²
Stadt-Ø Neuss · 307 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.650 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Neuss)
153.767
Stand 31.12.2025 · 99,52 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,6 %
Leerstandsquote 2,6 % · Ø 90 m² je Wohnung (Stadt Neuss)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 268 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 445 € | 165.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 629 € | 233.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 882 € | 327.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Vogelsang
Der Stadtbezirk Vogelsang ist ein Stadtteil der Kreisstadt Neuss an der nördlichen Grenze der Stadt. Mit 3,45 km² Fläche und 6.725 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021) ist Vogelsang ein beliebtes Wohngebiet vor allem für Familien und weist größere Einfamilienhausgebiete auf. Zum Stadtteil gehört auch die Bols-Siedlung.
Neubauwohnung nach Gebiet in Neuss
28 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Augustinusviertel
Ø Bestandsmiete: 7,88 €/m²Neubauwohnung →Barbaraviertel
Ø Bestandsmiete: 6,44 €/m²Neubauwohnung →Dreikönigenviertel
Ø Bestandsmiete: 7,78 €/m²Neubauwohnung →Erfttal
Ø Bestandsmiete: 6,43 €/m²Neubauwohnung →Furth-Mitte
Ø Bestandsmiete: 7,45 €/m²Neubauwohnung →Furth-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,64 €/m²Neubauwohnung →Furth-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,85 €/m²Neubauwohnung →Gnadental
Ø Bestandsmiete: 7,39 €/m²Neubauwohnung →Grefrath
Ø Bestandsmiete: 6,91 €/m²Neubauwohnung →Grimlinghausen
Ø Bestandsmiete: 7,81 €/m²Neubauwohnung →Hafengebiet
Neubauwohnung →Hammfeld
Neubauwohnung →Hoisten
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²Neubauwohnung →Holzheim
Ø Bestandsmiete: 7,19 €/m²Neubauwohnung →Innenstadt
Ø Bestandsmiete: 7,97 €/m²Neubauwohnung →Morgensternsheide
Neubauwohnung →Norf
Ø Bestandsmiete: 7,56 €/m²Neubauwohnung →Pomona
Ø Bestandsmiete: 7,00 €/m²Neubauwohnung →Reuschenberg
Ø Bestandsmiete: 7,40 €/m²Neubauwohnung →Rosellen
Ø Bestandsmiete: 7,55 €/m²Neubauwohnung →Selikum
Neubauwohnung →Speck/Wehl/Helpenstein
Neubauwohnung →Stadionviertel
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²Neubauwohnung →Uedesheim
Ø Bestandsmiete: 7,76 €/m²Neubauwohnung →Vogelsang
Ø Bestandsmiete: 7,67 €/m²Neubauwohnung →Weckhoven
Ø Bestandsmiete: 6,34 €/m²Neubauwohnung →Weißenberg
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Westfeld
Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Neuss-Vogelsang
- Wie hoch sind die Mieten in Neuss-Vogelsang?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Neuss-Vogelsang bei 7,67 €/m² – eigene Auswertung von 98 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Neuss 7,35 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Neuss im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.840 €/m² gehandelt (307 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Neuss?
- Neuss hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 153.767 Einwohner auf 99,52 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Neuss?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,6 % der bewohnten Wohnungen in Neuss von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,6 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 90 m².
Immobiliensuche in Neuss-Vogelsang
Übersicht
Wohnungstypen
Ausstattung
Neubauwohnung: weitere Stadtteile in Neuss
Neubauwohnung in Städten in der Nähe von Neuss
Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)