Neubauwohnung in Moers-Kapellen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Kapellen (Moers)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,72 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.340 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Moers-Kapellen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,72 €/m²
Kapellen · Stadt-Ø 6,26 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.340 €/m²
Stadt-Ø Moers · 125 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.440 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Moers)
101.298
Stand 31.12.2025 · 67,64 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
41,0 %
Leerstandsquote 3,3 % · Ø 90 m² je Wohnung (Stadt Moers)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 235 € | 82.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 390 € | 136.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 551 € | 192.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 773 € | 269.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Kapellen
Kapellen ist sowohl ein Stadtteil von Moers wie auch als Kapellen-Mitte einer der sechs Ortsteile dieses Stadtteiles im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Neben Kapellen-Mitte sind das die Ortsteile Bettenkamp, Holderberg, Achterrathsfeld, Achterrathsheide und Vennikel (historisch aber überwiegend der Bauernort „Tirgrathsfeld“) (amtlich als Wohnplätze bezeichnet).
Von dem früher selbständigen und typischen niederrheinischen Dorf Kapellen mit landwirtschaftlicher Prägung, das später zum Zechenstandort wurde, hat sich der Ort durch Strukturwandel zu einem wachsenden Stadtteil gewandelt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Moers
3 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Kapellen
Ø Bestandsmiete: 6,72 €/m²Neubauwohnung →Moers
Ø Bestandsmiete: 6,44 €/m²Neubauwohnung →Rheinkamp
Ø Bestandsmiete: 5,89 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Moers-Kapellen
- Wie hoch sind die Mieten in Moers-Kapellen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Moers-Kapellen bei 6,72 €/m² – eigene Auswertung von 195 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Moers 6,26 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Moers im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.340 €/m² gehandelt (125 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Moers?
- Moers hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 101.298 Einwohner auf 67,64 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Moers?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 41,0 % der bewohnten Wohnungen in Moers von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 90 m².
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