Neubauwohnung in Krefeld-Fischeln
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Krefeld-Fischeln? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,67 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.260 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Krefeld-Fischeln
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,67 €/m²
Krefeld-Fischeln · Stadt-Ø 6,66 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.260 €/m²
Stadt-Ø Krefeld · 70 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Krefeld)
230.738
Stand 31.12.2025 · 137,77 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
36,0 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 85,2 m² je Wohnung (Stadt Krefeld)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 233 € | 79.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 387 € | 131.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 547 € | 185.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 767 € | 260.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Krefeld
Krefeld (krieewelsch Krieewel, bis 25. November 1925 Crefeld) ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf wird aufgrund der Seidenstoffproduktion des 18. und 19. Jahrhunderts auch als „Samt- und Seidenstadt“ bezeichnet. Krefeld nahm Ende 2024 mit 231.406 Einwohnern unter den Großstädten Nordrhein-Westfalens den 14. Platz ein. Das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur Metropolregion Rheinland.
Krefeld wurde 1105 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt 1373 die Stadtrechte. Unter der Herrschaft der Oranier war die Stadt im 17. Jahrhundert aufgrund ihrer Neutralität ein Zufluchtsort für Glaubensflüchtlinge und erlebte ein starkes Bevölkerungswachstum. 1702 fiel die Grafschaft Moers, zu der Krefeld gehörte, an das Königreich Preußen. Begünstigt durch das preußische Seidenmonopol, entwickelte die aus der Flüchtlingsfamilie von der Leyen hervorgegangene Dynastie der Seidenbarone die Stadt zu einem bedeutenden Zentrum der europäischen Seidenindustrie. Die Textilproduktion machte Krefeld im 18. und 19. Jahrhundert zu einer der reichsten Städte Preußens und zeitweise zu der reichsten Stadt des Deutschen Reiches. Mit dem Überschreiten der Marke von 100.000 Einwohnern im Jahr 1887 wurde Krefeld zur Großstadt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Krefeld
19 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Krefeld-Fischeln
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,67 €/m²
- Fischeln6,68 €/m²
- Krefeld-Hüls
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,83 €/m²
- Hüls6,85 €/m²
- Krefeld-Mitte
Ø Bestandsmiete: 6,64 €/m²
- Krefeld-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²
- Krefeld-Oppum-Linn
Ø Bestandsmiete: 6,46 €/m²
- Krefeld-Ost
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²
- Krefeld-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,56 €/m²
- Krefeld-Uerdingen
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,61 €/m²
- Gellep-Stratum6,87 €/m²
- Uerdingen6,58 €/m²
- Krefeld-West
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,55 €/m²
- Benrad6,08 €/m²
- Linn
Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²
- Oppum
Ø Bestandsmiete: 6,46 €/m²
- Traar
Ø Bestandsmiete: 6,68 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Krefeld-Fischeln
- Wie hoch sind die Mieten in Krefeld-Fischeln?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Krefeld-Fischeln bei 6,67 €/m² – eigene Auswertung von 367 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Krefeld 6,66 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Krefeld im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.260 €/m² gehandelt (70 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Krefeld-Fischeln?
- Krefeld-Fischeln ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Krefeld. Zu Krefeld-Fischeln gehören 1 Gebiet: Fischeln.
- Wie viele Einwohner hat Krefeld?
- Krefeld hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 230.738 Einwohner auf 137,77 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Krefeld?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 36,0 % der bewohnten Wohnungen in Krefeld von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,2 m².
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