Neubauwohnung in Kaarst-Büttgen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Büttgen (Kaarst)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,86 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.970 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Kaarst-Büttgen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,86 €/m²
Büttgen · Stadt-Ø 8,00 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.970 €/m²
Stadt-Ø Kaarst · 15 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Kaarst)
43.350
Stand 31.12.2025 · 37,39 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
56,9 %
Leerstandsquote 2,7 % · Ø 104,4 m² je Wohnung (Stadt Kaarst)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 275 € | 104.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 456 € | 172.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 645 € | 244.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 904 € | 342.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Büttgen
Büttgen ist eine Ortschaft am Niederrhein, die seit dem 1. Januar 1975 zur Stadt Kaarst in Nordrhein-Westfalen gehört. Bis zu dem Zusammenschluss mit der damaligen Gemeinde Kaarst zur Großgemeinde Kaarst bestand die Gemeinde Büttgen aus dem Kernort Büttgen sowie den Ortsteilen Vorst, Holzbüttgen und Driesch.
Büttgen gilt in der Ballungsrandzone zur Landeshauptstadt Düsseldorf als ein bevorzugter Wohnort mit guter Verkehrsanbindung, als Konsequenz dominiert Wohnbebauung aus frei stehenden Einfamilienhäusern.
Neubauwohnung nach Gebiet in Kaarst
2 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Kaarst-Büttgen
- Wie hoch sind die Mieten in Kaarst-Büttgen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Kaarst-Büttgen bei 7,86 €/m² – eigene Auswertung von 335 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Kaarst 8,00 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Kaarst im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.970 €/m² gehandelt (15 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Kaarst?
- Kaarst hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 43.350 Einwohner auf 37,39 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Kaarst?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 56,9 % der bewohnten Wohnungen in Kaarst von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 104,4 m².
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