Neubauwohnung in Herne-Wanne
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Wanne (Herne)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,61 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.790 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Herne-Wanne
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,61 €/m²
Wanne · Stadt-Ø 5,71 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.790 €/m²
Stadt-Ø Herne · 115 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.410 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Herne)
156.266
Stand 31.12.2025 · 51,42 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,6 %
Leerstandsquote 4,4 % · Ø 79 m² je Wohnung (Stadt Herne)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 196 € | 63.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 325 € | 104.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 460 € | 147.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 645 € | 206.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Wanne
Wanne ist ein Stadtbezirk im Westen von Herne mit etwa 34.000 Einwohnern. Er besteht seit 1975. Er umfasst die Ortsteile Unser Fritz/Crange, Baukau-West und Wanne.
Bezirksbürgermeister ist Uwe Purwin (2021).
Neubauwohnung nach Gebiet in Herne
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Eickel
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,74 €/m²
- Röhlinghausen5,77 €/m²
- Wanne-Süd5,76 €/m²
- Herne-Mitte
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²
- Baukau-Ost5,67 €/m²
- Herne-Süd5,84 €/m²
- Holsterhausen5,72 €/m²
- Sodingen
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,71 €/m²
- Börnig/Holthausen5,65 €/m²
- Horsthausen5,70 €/m²
- Wanne
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,61 €/m²
- Baukau-West5,45 €/m²
- Unser Fritz/Crange5,61 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Herne-Wanne
- Wie hoch sind die Mieten in Herne-Wanne?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Herne-Wanne bei 5,61 €/m² – eigene Auswertung von 466 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Herne 5,71 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Herne im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.790 €/m² gehandelt (115 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Wanne?
- Wanne ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Herne. Zu Wanne gehören 2 Gebiete: Baukau-West, Unser Fritz/Crange.
- Wie viele Einwohner hat Herne?
- Herne hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 156.266 Einwohner auf 51,42 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Herne?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,6 % der bewohnten Wohnungen in Herne von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79 m².
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