Neubauwohnung in Dortmund-Innenstadt Ost
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Innenstadt Ost (Dortmund)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,84 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.830 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dortmund-Innenstadt Ost
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,84 €/m²
Innenstadt Ost · Stadt-Ø 6,45 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.830 €/m²
Stadt-Ø Dortmund · 2.900 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dortmund)
600.880
Stand 31.12.2025 · 280,71 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
27,0 %
Leerstandsquote 3,3 % · Ø 79,7 m² je Wohnung (Stadt Dortmund)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 239 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 397 € | 164.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 561 € | 232.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 787 € | 325.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Innenstadt Ost
Der Stadtbezirk Innenstadt-Ost als einer der drei Innenstadtbezirke Dortmunds umfasst die östlichen und südlichen Randbezirke der City. Zum Stadtbezirk gehören die Stadtteile Kaiserbrunnen, Ruhrallee, Körne und Westfalendamm.
Hier finden sich vor allem urbane Wohnviertel mit Einkaufsstraßen von lokaler und stadtweiter Bedeutung, wie etwa das Kaiserviertel oder das Saarlandstraßenviertel, die beide Ende des 19. Jahrhunderts entstanden sind. Zwischen Hamburger Straße und Kaiserstraße befindet sich das Gerichtsviertel mit Amtsgericht und Landgericht. Nördlich der Hamburger Straße, an der Lübecker Straße, liegt die Justizvollzugsanstalt Dortmund, umgangssprachlich Lübecker Hof genannt. Südlich der Kaiserstraße erstreckt sich ein ehemals großbürgerliches Wohnviertel mit einer Vielzahl repräsentativer Unternehmervillen aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts. Hier sind das imposante Gebäude des ehemaligen Landesoberbergamts Dortmund, wie auch das italienische Konsulat zu finden. Auch die Jüdische Kultusgemeinde Dortmund, die sich als Einheitsgemeinde versteht, mit 4200 Mitgliedern und der dazugehörige Kindergarten sind hier beheimatet.
Neubauwohnung nach Gebiet in Dortmund
15 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Aplerbeck
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²
- Brackel
Ø Bestandsmiete: 6,16 €/m²
- Eving
Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²
- Hombruch
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,09 €/m²
- Kirchhörde6,94 €/m²
- Salingen
- Hörde
1 Teilgebiet · Ø Bestandsmiete: 6,59 €/m²
- Syburg7,23 €/m²
- Huckarde
Ø Bestandsmiete: 6,17 €/m²
- Innenstadt Nord
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²
- Innenstadt Ost
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²
- Innenstadt West
Ø Bestandsmiete: 6,88 €/m²
- Lütgendortmund
Ø Bestandsmiete: 5,98 €/m²
- Mengede
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
- Scharnhorst
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Dortmund-Innenstadt Ost
- Wie hoch sind die Mieten in Dortmund-Innenstadt Ost?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dortmund-Innenstadt Ost bei 6,84 €/m² – eigene Auswertung von 616 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dortmund 6,45 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dortmund im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.830 €/m² gehandelt (2.900 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Dortmund?
- Dortmund hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 600.880 Einwohner auf 280,71 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dortmund?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 27,0 % der bewohnten Wohnungen in Dortmund von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 79,7 m².
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