Wohnung mit Balkon in Dortmund-Innenstadt-Ost
Sie suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Innenstadt-Ost (Dortmund)? Vergleichen Sie aktuelle Angebote, Quadratmeterpreise (Ø 11,76 €/m² Miete · Ø 3.360 €/m² Kauf), beliebte Quartiere sowie historische und architektonische Besonderheiten von Dortmund.
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Immobilienpreise & Mietspiegel in Dortmund-Innenstadt-Ost
Nordrhein-Westfalen · PLZ 44139
Ø Kaltmiete pro m²
11,76 €
+5 % vs. Ø Dortmund
Ø Kaufpreis pro m²
3.360 €
Bestands- & Neubauobjekte
Einwohner (Dortmund)
~588.000
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Erfasste Stadtteile
10 Quartiere
PLZ 44135–44388
| Wohnungsgröße | Wohnfläche | Ø Kaltmiete / Monat | Ø Kaufpreis (Richtwert) |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | ca. 412 € | ca. 118.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | ca. 682 € | ca. 195.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | ca. 964 € | ca. 276.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | ca. 1.352 € | ca. 386.000 € |
Geschichte, Architektur & Wohnen in Dortmund-Innenstadt-Ost
Quartier-Fokus: Innenstadt-Ost (Dortmund)
Verwaltungs- und Wohnkern östlich des Hauptbahnhofs mit gemischter Nutzung. Wer gezielt nach Wohnung mit Balkon in Dortmund-Innenstadt-Ost sucht, profitiert hier von kurzen Wegen, gewachsener Nachbarschaft und einer direkten Anbindung an die Innenstadt von Dortmund.
Historische Entwicklung von Dortmund
Dortmund wurde im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wuchs im Mittelalter durch den Hansehandel. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde die Stadt zum Zentrum des Ruhrbergbaus und der Stahlindustrie, was ihre Bevölkerung explosionsartig vergrößerte.
Architektur & typische Bausubstanz
Typisch sind Backsteinindustriebau, Gründerzeitblocks in der City und einfache Nachkriegswohnungen in den Randbezirken; der Phoenix-See steht für modernes Wohnen auf ehemaligem Stahlwerksgelände.
Wirtschaft, Bildung & Infrastruktur
Heute dominieren Logistik, IT und Dienstleistungen; die TU Dortmund, der Flughafen und der ICE-Bahnhof sichern die Anbindung in der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Wohnung mit Balkon nach Stadtteil in Dortmund
Wählen Sie einen Stadtteil von Dortmund, um gezielt nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und lokalen Miet- sowie Kaufpreisen im jeweiligen Quartier zu suchen:
Dortmund-Innenstadt-West
44137Zentrum mit Einkaufsstraßen, Kultur und dichter städtischer Bebauung.
Ø Miete: 12,54 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Innenstadt-Ost
44139Verwaltungs- und Wohnkern östlich des Hauptbahnhofs mit gemischter Nutzung.
Ø Miete: 11,76 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Hörde
44263Phoenix-See-Quartier und Hafenlage mit viel Neubau und Wasserbezug.
Ø Miete: 12,10 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Hombruch
44225Südwestlicher Wohnbezirk mit Einfamilienhausgebieten und grünen Randlagen.
Ø Miete: 10,64 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Brackel
44309Östlicher Vorortcharakter mit guter S-Bahn-Anbindung und ruhigeren Straßen.
Ø Miete: 10,30 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Aplerbeck
44287Historischer Ortskern im Süden mit Marktplatz und überwiegend Wohnbebauung.
Ø Miete: 10,98 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Mengede
44359Westlich gelegener Bezirk mit ländlichem Einschlag am Rand der Stadt.
Ø Miete: 9,86 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Scharnhorst
44328Großsiedlung im Nordosten mit erschwinglicherem Wohnungsmarkt.
Ø Miete: 9,52 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Lütgendortmund
44388Westlicher Industrie- und Wohnbezirk mit Bergwerksgeschichte und Hüttenwerk-Nähe.
Ø Miete: 9,74 €/m²Wohnung mit Balkon →Dortmund-Eving
44339Nördlicher Stadtteil mit einfachen Wohnlagen und Nähe zum Revierpark.
Ø Miete: 9,63 €/m²Wohnung mit Balkon →
Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Balkon in Dortmund-Innenstadt-Ost
- Was kostet eine Wohnung mit Balkon in Dortmund-Innenstadt-Ost aktuell?
- In Dortmund-Innenstadt-Ost (Nordrhein-Westfalen) liegt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell bei rund 11,76 € pro m². Eine 60-m²-Wohnung kostet damit im Schnitt etwa 706 € kalt im Monat, während 80 m² bei ca. 941 € liegen. Beim Immobilienkauf in Dortmund-Innenstadt-Ost bewegen sich die Quadratmeterpreise durchschnittlich um 3.360 €/m² (ca. 252.000 € für 75 m²).
- Was zeichnet den Stadtteil Innenstadt-Ost in Dortmund besonders aus?
- Innenstadt-Ost gehört zu den gefragten Wohnlagen in Dortmund (PLZ-Bereich 44139): Verwaltungs- und Wohnkern östlich des Hauptbahnhofs mit gemischter Nutzung. Zudem profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund und Sehenswürdigkeiten wie Westfalenstadion, Phoenix-See, Deutsches Fußballmuseum.
- Welche Rolle spielen Geschichte und Architektur auf dem Wohnungsmarkt in Dortmund?
- Dortmund wurde im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt und wuchs im Mittelalter durch den Hansehandel. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde die Stadt zum Zentrum des Ruhrbergbaus und der Stahlindustrie, was ihre Bevölkerung explosionsartig vergrößerte. Typisch sind Backsteinindustriebau, Gründerzeitblocks in der City und einfache Nachkriegswohnungen in den Randbezirken; der Phoenix-See steht für modernes Wohnen auf ehemaligem Stahlwerksgelände.
- Wie finde ich schnell passende Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Dortmund-Innenstadt-Ost auf Buildeo?
- Auf Buildeo können Sie aktuelle Inserate für Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in Dortmund-Innenstadt-Ost direkt auf der interaktiven Karte vergleichen, nach Zimmeranzahl, Wohnfläche, Balkon oder Einbauküche filtern und über den kostenlosen Suchauftrag sofort per E-Mail informiert werden, sobald neue Objekte in Dortmund-Innenstadt-Ost erscheinen.