Neubauwohnung in Xanten-Marienbaum
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Marienbaum (Xanten)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,72 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.920 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Xanten-Marienbaum
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,72 €/m²
Marienbaum · Stadt-Ø 6,72 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.920 €/m²
Stadt-Ø Xanten · 4 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.890 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Xanten)
21.121
Stand 31.12.2025 · 72,43 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
58,8 %
Leerstandsquote 2,9 % · Ø 105,6 m² je Wohnung (Stadt Xanten)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 200 € | 67.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 332 € | 111.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 469 € | 157.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 658 € | 221.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Marienbaum
Marienbaum, bis 1969 eine eigenständige Gemeinde zuletzt im Kreis Moers, ist heute ein Stadtteil und einer der sechs Stadtbezirke der nordrhein-westfälischen Stadt Xanten im Kreis Wesel. Der Stadtbezirk heißt amtlich Wallfahrtsort Marienbaum. Marienbaum beansprucht den Titel als „ältester aktiver Wallfahrtsort des Niederrheins“.
Neubauwohnung nach Gebiet in Xanten
2 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Xanten-Marienbaum
- Wie hoch sind die Mieten in Xanten-Marienbaum?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Xanten-Marienbaum bei 5,72 €/m² – eigene Auswertung von 42 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Xanten 6,72 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Xanten im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.920 €/m² gehandelt (4 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Xanten?
- Xanten hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 21.121 Einwohner auf 72,43 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Xanten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 58,8 % der bewohnten Wohnungen in Xanten von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,9 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 105,6 m².
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