Neubauwohnung in Werl-Niederbergstraße
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Niederbergstraße (Werl)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,70 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.670 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Werl-Niederbergstraße
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,70 €/m²
Stadt-Ø Werl – kein eigener Wert für Niederbergstraße
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.670 €/m²
Stadt-Ø Werl · 21 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Werl)
29.693
Stand 31.12.2025 · 76,35 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
47,6 %
Leerstandsquote 3,6 % · Ø 99,2 m² je Wohnung (Stadt Werl)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 200 € | 58.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 331 € | 97.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 467 € | 137.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 656 € | 192.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Niederbergstraße
Niederbergstraße ist ein Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf hat etwa 230 Einwohner und umfasst eine Fläche von 2,36 km². Es liegt etwa 5 km nordöstlich von Werl.
Neubauwohnung nach Gebiet in Werl
12 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Blumenthal
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Neubauwohnung →Hilbeck
Neubauwohnung →Holtum
Neubauwohnung →Mawicke
Neubauwohnung →Niederbergstraße
Neubauwohnung →Oberbergstraße
Neubauwohnung →Ostbüderich
Ø Bestandsmiete: 5,63 €/m²Neubauwohnung →Sönnem
Neubauwohnung →Westbüderich
Ø Bestandsmiete: 5,71 €/m²Neubauwohnung →Westönnen
Ø Bestandsmiete: 5,39 €/m²Neubauwohnung →Werl
Ø Bestandsmiete: 5,78 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Werl-Niederbergstraße
- Wie hoch sind die Mieten in Werl-Niederbergstraße?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Werl bei 5,70 €/m². Für Niederbergstraße liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Werl im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.670 €/m² gehandelt (21 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Werl?
- Werl hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 29.693 Einwohner auf 76,35 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Werl?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 47,6 % der bewohnten Wohnungen in Werl von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,6 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 99,2 m².
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