Neubauwohnung in Warburg-Dössel
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Dössel (Warburg)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 4,97 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.490 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Warburg-Dössel
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
4,97 €/m²
Stadt-Ø Warburg – kein eigener Wert für Dössel
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.490 €/m²
Stadt-Ø Warburg · 4 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Warburg)
23.210
Stand 31.12.2025 · 168,84 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
59,1 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 115,9 m² je Wohnung (Stadt Warburg)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 174 € | 52.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 288 € | 86.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 408 € | 122.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 572 € | 171.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Warburg
Die Hansestadt Warburg [ˈvaːɐ̯bʊʁk] ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit 23.210 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Warburg wurde um 1010 erstmals schriftlich erwähnt; die erste Nennung der Stadt als geschlossene Ortschaft stammt aus dem Jahr 1036. Im Mittelalter gehörte Warburg zur westfälischen Hanse. Von 1816 bis 1974 war die Stadt Sitz des Kreises Warburg. Seit 19. März 2012 darf Warburg den offiziellen Zusatz Hansestadt führen.
Neubauwohnung nach Gebiet in Warburg
16 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
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Ø Bestandsmiete: 4,78 €/m²Neubauwohnung →Warburg
Ø Bestandsmiete: 5,24 €/m²Neubauwohnung →Welda
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Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Warburg-Dössel
- Wie hoch sind die Mieten in Warburg-Dössel?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Warburg bei 4,97 €/m². Für Dössel liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Warburg im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.490 €/m² gehandelt (4 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Warburg?
- Warburg hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 23.210 Einwohner auf 168,84 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Warburg?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 59,1 % der bewohnten Wohnungen in Warburg von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 115,9 m².
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