Neubauwohnung in Velbert-Tönisheide
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Tönisheide (Velbert)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,26 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.050 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Velbert-Tönisheide
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,26 €/m²
Tönisheide · Stadt-Ø 6,08 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.050 €/m²
Stadt-Ø Velbert · 40 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.330 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Velbert)
82.166
Stand 31.12.2025 · 74,9 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,5 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 87,1 m² je Wohnung (Stadt Velbert)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 219 € | 72.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 363 € | 119.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 513 € | 168.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 720 € | 236.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Velbert
Velbert ([ˈfɛlbɐt]) ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land und hat ca. 82.000 Einwohner.
Neubauwohnung nach Gebiet in Velbert
4 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Langenberg
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Neubauwohnung →Neviges
Ø Bestandsmiete: 6,19 €/m²Neubauwohnung →Velbert-Mitte
Ø Bestandsmiete: 6,08 €/m²Neubauwohnung →Tönisheide
Teil von Neviges
Ø Bestandsmiete: 6,26 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Velbert-Tönisheide
- Wie hoch sind die Mieten in Velbert-Tönisheide?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Velbert-Tönisheide bei 6,26 €/m² – eigene Auswertung von 87 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Velbert 6,08 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Velbert im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.050 €/m² gehandelt (40 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Tönisheide?
- Tönisheide liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Neviges (Velbert).
- Wie viele Einwohner hat Velbert?
- Velbert hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 82.166 Einwohner auf 74,9 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Velbert?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,5 % der bewohnten Wohnungen in Velbert von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 87,1 m².
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