Neubauwohnung in Oberhausen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Oberhausen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,73 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.150 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Neubauwohnungen (Erstbezug) in Oberhausen vormerken & entdecken
Aktivieren Sie den kostenlosen Suchauftrag für Oberhausen oder veröffentlichen Sie das erste Inserat vor Ort.
Suchauftrag
E-Mail eintragen – wir speichern deine aktuelle Filter-URL (Query-Parameter). E-Mail-Benachrichtigung bei neuen Treffern kann später angebunden werden.
Mieten & Wohnungsmarkt in Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,73 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.150 €/m²
Oberhausen · 95 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.480 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Oberhausen)
213.178
Stand 31.12.2025 · 77,09 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,9 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 80,9 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 201 € | 75.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 332 € | 125.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 470 € | 176.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 659 € | 247.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Oberhausen
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen mit rund 210.000 Einwohnern. Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland und im Regionalverband Ruhr. Der 1758 auf dem heutigen Stadtgebiet in Betrieb genommenen Eisenhütte St. Antony, der ersten im Ruhrgebiet, verdankt Oberhausen den Beinamen „Wiege der Ruhrindustrie“. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen verzeichnen jährlich hohe Besucherzahlen.
Neubauwohnung nach Gebiet in Oberhausen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Neubauwohnung →Osterfeld
Ø Bestandsmiete: 5,54 €/m²Neubauwohnung →Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 5,82 €/m²Neubauwohnung →Alstaden
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,78 €/m²Neubauwohnung →Lirich
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,69 €/m²Neubauwohnung →Schmachtendorf
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,09 €/m²Neubauwohnung →Walsumermark
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Oberhausen
- Wie hoch sind die Mieten in Oberhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Oberhausen bei 5,73 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Oberhausen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.150 €/m² gehandelt (95 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Oberhausen?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Oberhausen 7 Gebiete erfasst, darunter Alt-Oberhausen, Osterfeld, Sterkrade. Für 7 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Oberhausen?
- Oberhausen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 213.178 Einwohner auf 77,09 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Oberhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,9 % der bewohnten Wohnungen in Oberhausen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,9 m².
Immobiliensuche in Oberhausen
Übersicht
Wohnungstypen
Ausstattung
Neubauwohnung in Städten in der Nähe von Oberhausen
Luftlinie zwischen den Gemeindekoordinaten (GV-ISys)