Neubauwohnung in Oberhausen-Alt-Oberhausen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Alt-Oberhausen (Oberhausen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,75 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.150 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Oberhausen-Alt-Oberhausen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,75 €/m²
Alt-Oberhausen · Stadt-Ø 5,73 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.150 €/m²
Stadt-Ø Oberhausen · 95 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.480 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Oberhausen)
213.178
Stand 31.12.2025 · 77,09 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,9 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 80,9 m² je Wohnung (Stadt Oberhausen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 201 € | 75.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 334 € | 125.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 472 € | 176.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 661 € | 247.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Alt-Oberhausen
Alt-Oberhausen ist ein Stadtbezirk von Oberhausen, der sich neben den ursprünglichen Stadtteilen Lirich und dem der Industrialisierung zum Opfer gefallenen Ortsteil Lippern in die Stadtteile Alstaden, Bermensfeld, Borbeck mit Dellwig und Frintrop, Dümpten mit Vennepoth, Knappenviertel, Neue Mitte mit Grafenbusch, Oberhausen-Mitte mit Marienviertel und Brücktorviertel, Schlad und Styrum gliedert. Er grenzt im Norden an die Stadtbezirke Sterkrade und Osterfeld, im Osten an die kreisfreie Stadt Essen sowie an Mülheim an der Ruhr im Osten und Süden und an die kreisfreie Stadt Duisburg im Westen. Seine Grenzen entsprechen denen der Stadt Oberhausen von 1929 vor dem Zusammenschluss mit Sterkrade und Osterfeld.
Weiteres siehe Hauptartikel Oberhausen.
Neubauwohnung nach Gebiet in Oberhausen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Neubauwohnung →Osterfeld
Ø Bestandsmiete: 5,54 €/m²Neubauwohnung →Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 5,82 €/m²Neubauwohnung →Alstaden
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,78 €/m²Neubauwohnung →Lirich
Teil von Alt-Oberhausen
Ø Bestandsmiete: 5,69 €/m²Neubauwohnung →Schmachtendorf
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,09 €/m²Neubauwohnung →Walsumermark
Teil von Sterkrade
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Oberhausen-Alt-Oberhausen
- Wie hoch sind die Mieten in Oberhausen-Alt-Oberhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Oberhausen-Alt-Oberhausen bei 5,75 €/m² – eigene Auswertung von 1122 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Oberhausen 5,73 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Oberhausen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.150 €/m² gehandelt (95 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Alt-Oberhausen?
- Alt-Oberhausen ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Oberhausen. Zu Alt-Oberhausen gehören 2 Gebiete: Alstaden, Lirich.
- Wie viele Einwohner hat Oberhausen?
- Oberhausen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 213.178 Einwohner auf 77,09 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Oberhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,9 % der bewohnten Wohnungen in Oberhausen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 80,9 m².
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