Neubauwohnung in Leverkusen-Stadtbezirk II
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Stadtbezirk II (Leverkusen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,11 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.840 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Leverkusen-Stadtbezirk II
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,11 €/m²
Stadtbezirk II · Stadt-Ø 7,03 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.840 €/m²
Stadt-Ø Leverkusen · 130 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.305 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Leverkusen)
168.299
Stand 31.12.2025 · 78,87 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
32,7 %
Leerstandsquote 2,5 % · Ø 85,9 m² je Wohnung (Stadt Leverkusen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 249 € | 99.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 412 € | 165.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 583 € | 233.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 818 € | 327.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Leverkusen
Leverkusen [ˈleˑvɐkuːzn̩] ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.
Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren 168.299 Einwohnern (31. Dezember 2025, laut Einwohnerstatistik der Stadt 170.329 am 31. Dezember 2024) zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes; sie liegt auf Platz 49 der größten Städte Deutschlands. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen, den Deutschen Meister der Männer der Spielzeit 2023/24.
Neubauwohnung nach Gebiet in Leverkusen
16 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
- Stadtbezirk I
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 6,87 €/m²
- Stadtbezirk II
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²
- Bergisch Neukirchen7,21 €/m²
- Bürrig7,29 €/m²
- Küppersteg7,24 €/m²
- Opladen7,22 €/m²
- Quettingen6,71 €/m²
- Stadtbezirk III
4 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²
- Alkenrath6,77 €/m²
- Lützenkirchen7,26 €/m²
- Schlebusch7,50 €/m²
- Steinbüchel6,47 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Leverkusen-Stadtbezirk II
- Wie hoch sind die Mieten in Leverkusen-Stadtbezirk II?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Leverkusen-Stadtbezirk II bei 7,11 €/m² – eigene Auswertung von 860 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Leverkusen 7,03 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Leverkusen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.840 €/m² gehandelt (130 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Stadtbezirk II?
- Stadtbezirk II ist laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap ein Gebiet von Leverkusen. Zu Stadtbezirk II gehören 5 Gebiete: Bergisch Neukirchen, Bürrig, Küppersteg, Opladen, Quettingen.
- Wie viele Einwohner hat Leverkusen?
- Leverkusen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 168.299 Einwohner auf 78,87 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Leverkusen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 32,7 % der bewohnten Wohnungen in Leverkusen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 85,9 m².
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