Neubauwohnung in Dormagen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Dormagen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,72 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.930 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Dormagen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,72 €/m²
Dormagen · Stadt-Ø 7,35 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.930 €/m²
Stadt-Ø Dormagen · 25 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Dormagen)
63.619
Stand 31.12.2025 · 85,5 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
49,3 %
Leerstandsquote 2,3 % · Ø 97,2 m² je Wohnung (Stadt Dormagen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 270 € | 103.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 448 € | 170.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 633 € | 240.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 888 € | 337.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Dormagen
Dormagen [ˈdɔrmaːɡn̩] (ripuarisch Dormaje) ist eine große kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss und liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln. Die Stadt zählt (Stand: 31. Dezember 2023) 65.170 Einwohner.
Neubauwohnung nach Gebiet in Dormagen
16 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Broich
Neubauwohnung →Delhoven
Ø Bestandsmiete: 7,88 €/m²Neubauwohnung →Delrath
Ø Bestandsmiete: 7,13 €/m²Neubauwohnung →Dormagen
Ø Bestandsmiete: 7,72 €/m²Neubauwohnung →Gohr
Ø Bestandsmiete: 6,70 €/m²Neubauwohnung →Hackenbroich
Ø Bestandsmiete: 7,11 €/m²Neubauwohnung →Hackhausen
Neubauwohnung →Horrem
Ø Bestandsmiete: 6,93 €/m²Neubauwohnung →Knechtsteden
Neubauwohnung →Nievenheim
Ø Bestandsmiete: 7,43 €/m²Neubauwohnung →Rheinfeld
Ø Bestandsmiete: 7,64 €/m²Neubauwohnung →Sankt Peter
Neubauwohnung →Straberg
Ø Bestandsmiete: 7,21 €/m²Neubauwohnung →Stürzelberg
Ø Bestandsmiete: 7,33 €/m²Neubauwohnung →Ückerath
Ø Bestandsmiete: 7,34 €/m²Neubauwohnung →Zons
Ø Bestandsmiete: 7,46 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Dormagen
- Wie hoch sind die Mieten in Dormagen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Dormagen bei 7,72 €/m² – eigene Auswertung von 164 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Dormagen 7,35 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Dormagen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.930 €/m² gehandelt (25 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Dormagen?
- Dormagen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 63.619 Einwohner auf 85,5 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Dormagen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 49,3 % der bewohnten Wohnungen in Dormagen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 97,2 m².
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