Neubauwohnung in Detmold-Süd
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Detmold-Süd? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,27 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.680 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Detmold-Süd
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,27 €/m²
Detmold-Süd · Stadt-Ø 6,09 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.680 €/m²
Stadt-Ø Detmold · 50 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.774 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Detmold)
74.438
Stand 31.12.2025 · 129,39 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
44,5 %
Leerstandsquote 4,4 % · Ø 96,2 m² je Wohnung (Stadt Detmold)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 219 € | 59.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 364 € | 97.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 514 € | 138.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 721 € | 193.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Detmold-Süd
Der Ortsteil Detmold-Süd entstand 1970 im Rahmen der Gebietsreform, als die Kernstadt von Detmold in Detmold-Nord und Detmold-Süd aufgeteilt wurde. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind im Uhrzeigersinn Detmold-Nord, Spork-Eichholz, Hornoldendorf, Heiligenkirchen, Hiddesen und Heidenoldendorf. Auf dem Gebiet des Ortsteils Detmold-Süd liegt unter anderem das Westfälische Freilichtmuseum, die Hochschule für Musik und der Palaisgarten.
Das Westfälische Freilichtmuseum wird seit 1966 auf dem Gelände des ehemaligen fürstlichen Tiergartens ständig weiter ausgebaut und ist mit mehr als 100 historischen Bauten auf 90 ha das größte seiner Art in Deutschland. Vom armen Kötterhaus bis hin zum wohlhabenden Schultenhof sind nahezu alle westfälischen Landschaften vertreten. Die Gebäude sind von Experten aus alter Bausubstanz originalgetreu errichtet worden und von typischen Gärten und Feldern umgeben. Auch die Inneneinrichtung ist historisch und detailgetreu.
Neubauwohnung nach Gebiet in Detmold
27 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Barkhausen
Neubauwohnung →Bentrup
Neubauwohnung →Berlebeck
Ø Bestandsmiete: 5,51 €/m²Neubauwohnung →Brokhausen
Neubauwohnung →Detmold-Nord
Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²Neubauwohnung →Detmold-Süd
Ø Bestandsmiete: 6,27 €/m²Neubauwohnung →Diestelbruch
Ø Bestandsmiete: 5,55 €/m²Neubauwohnung →Hakedahl
Neubauwohnung →Heidenoldendorf
Ø Bestandsmiete: 5,69 €/m²Neubauwohnung →Heiligenkirchen
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Neubauwohnung →Hiddesen
Ø Bestandsmiete: 6,39 €/m²Neubauwohnung →Hornoldendorf
Neubauwohnung →Jerxen-Orbke
Ø Bestandsmiete: 6,03 €/m²Neubauwohnung →Klüt
Ø Bestandsmiete: 6,45 €/m²Neubauwohnung →Loßbruch
Neubauwohnung →Mosebeck
Neubauwohnung →Niederschönhagen
Neubauwohnung →Nienhagen
Neubauwohnung →Niewald
Neubauwohnung →Oberschönhagen
Neubauwohnung →Oettern-Bremke
Neubauwohnung →Pivitsheide Vogtei Heiden (V.H.)
Ø Bestandsmiete: 5,47 €/m²Neubauwohnung →Pivitsheide Vogtei Lage (V.L.)
Ø Bestandsmiete: 5,72 €/m²Neubauwohnung →Remmighausen
Ø Bestandsmiete: 5,46 €/m²Neubauwohnung →Schönemark
Neubauwohnung →Spork-Eichholz
Ø Bestandsmiete: 5,72 €/m²Neubauwohnung →Vahlhausen
Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Detmold-Süd
- Wie hoch sind die Mieten in Detmold-Süd?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Detmold-Süd bei 6,27 €/m² – eigene Auswertung von 220 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Detmold 6,09 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Detmold im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.680 €/m² gehandelt (50 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Detmold?
- Detmold hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 74.438 Einwohner auf 129,39 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Detmold?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 44,5 % der bewohnten Wohnungen in Detmold von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 96,2 m².
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