Neubauwohnung in Alfter-Witterschlick
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Witterschlick (Alfter)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,44 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.640 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Alfter-Witterschlick
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,44 €/m²
Witterschlick · Stadt-Ø 7,80 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.640 €/m²
Stadt-Ø Alfter · 6 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.290 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Alfter)
23.766
Stand 31.12.2025 · 34,77 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
53,2 %
Leerstandsquote 2,3 % · Ø 105,1 m² je Wohnung (Stadt Alfter)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 260 € | 92.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 432 € | 153.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 610 € | 216.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 856 € | 304.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Witterschlick
Witterschlick ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Alfter im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Der Ort hat rund 6000 Einwohner und liegt im südlichen Teil der Gemeinde.
Ortsvorsteherin ist Anja Frenkel (CDU).
Neubauwohnung nach Gebiet in Alfter
5 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Alfter
Ø Bestandsmiete: 7,88 €/m²Neubauwohnung →Gielsdorf
Ø Bestandsmiete: 7,96 €/m²Neubauwohnung →Impekoven
Ø Bestandsmiete: 7,65 €/m²Neubauwohnung →Oedekoven
Ø Bestandsmiete: 7,92 €/m²Neubauwohnung →Witterschlick
Ø Bestandsmiete: 7,44 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Alfter-Witterschlick
- Wie hoch sind die Mieten in Alfter-Witterschlick?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Alfter-Witterschlick bei 7,44 €/m² – eigene Auswertung von 96 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Alfter 7,80 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Alfter im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.640 €/m² gehandelt (6 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Alfter?
- Alfter hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 23.766 Einwohner auf 34,77 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Alfter?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 53,2 % der bewohnten Wohnungen in Alfter von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 105,1 m².
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