Neubauwohnung in Aachen-Richterich
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Richterich (Aachen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,36 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.870 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Aachen-Richterich
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,36 €/m²
Richterich · Stadt-Ø 8,04 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.870 €/m²
Stadt-Ø Aachen · 157 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Aachen)
263.703
Stand 31.12.2025 · 160,85 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,6 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 77,5 m² je Wohnung (Stadt Aachen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 258 € | 100.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 427 € | 166.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 604 € | 235.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 846 € | 330.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Richterich
Richterich ist einer der sieben Stadtbezirke Aachens und liegt als Vorort nordwestlich der Stadt Aachen. Zum Stadtbezirk Richterich gehören die Ortschaften Forsterheide, Horbach, Huf, Uersfeld und Richterich. Es grenzt an den Aachener Stadtbezirk Laurensberg, den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Es wird vermutet, dass die Geschichte von Richterich und Horbach lange zurückreicht, da der Name auf eine keltische Siedlung hinweist. Für die römische Zeit ist die Bezeichnung recteriacum bezeugt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Aachen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Aachen-Mitte
Ø Bestandsmiete: 8,25 €/m²Neubauwohnung →Brand
Ø Bestandsmiete: 7,14 €/m²Neubauwohnung →Eilendorf
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²Neubauwohnung →Haaren
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²Neubauwohnung →Kornelimünster/Walheim
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²Neubauwohnung →Laurensberg
Ø Bestandsmiete: 8,47 €/m²Neubauwohnung →Richterich
Ø Bestandsmiete: 7,36 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Aachen-Richterich
- Wie hoch sind die Mieten in Aachen-Richterich?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Aachen-Richterich bei 7,36 €/m² – eigene Auswertung von 151 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Aachen 8,04 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Aachen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.870 €/m² gehandelt (157 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Aachen?
- Aachen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 263.703 Einwohner auf 160,85 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Aachen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,6 % der bewohnten Wohnungen in Aachen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,5 m².
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