Neubauwohnung in Aachen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Aachen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,04 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.870 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Aachen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,04 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.870 €/m²
Aachen · 157 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Aachen)
263.703
Stand 31.12.2025 · 160,85 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,6 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 77,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 281 € | 100.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 466 € | 166.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 659 € | 235.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 925 € | 330.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Neubauwohnung nach Gebiet in Aachen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Aachen-Mitte
Ø Bestandsmiete: 8,25 €/m²Neubauwohnung →Brand
Ø Bestandsmiete: 7,14 €/m²Neubauwohnung →Eilendorf
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²Neubauwohnung →Haaren
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²Neubauwohnung →Kornelimünster/Walheim
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²Neubauwohnung →Laurensberg
Ø Bestandsmiete: 8,47 €/m²Neubauwohnung →Richterich
Ø Bestandsmiete: 7,36 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Aachen
- Wie hoch sind die Mieten in Aachen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Aachen bei 8,04 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Aachen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.870 €/m² gehandelt (157 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Aachen?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Aachen 7 Gebiete erfasst, darunter Aachen-Mitte, Brand, Eilendorf, Haaren, Kornelimünster/Walheim, Laurensberg, Richterich. Für 7 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Aachen?
- Aachen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 263.703 Einwohner auf 160,85 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Aachen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,6 % der bewohnten Wohnungen in Aachen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,5 m².
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