Altbauwohnung in Velbert-Mitte
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Velbert-Mitte? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,08 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.050 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Velbert-Mitte vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Velbert-Mitte
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,08 €/m²
Velbert-Mitte · Stadt-Ø 6,08 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.050 €/m²
Stadt-Ø Velbert · 40 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.330 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Velbert)
82.166
Stand 31.12.2025 · 74,9 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
38,5 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 87,1 m² je Wohnung (Stadt Velbert)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 213 € | 72.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 353 € | 119.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 499 € | 168.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 699 € | 236.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Velbert-Mitte
Velbert-Mitte ist ein Stadtbezirk der nordrhein-westfälischen Stadt Velbert im Kreis Mettmann. Er bildet das soziale, kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Stadt und beherbergt zahlreiche wichtige Einrichtungen wie das Rathaus Velbert, das Amtsgericht, das Finanzamt, das Forum Velbert und den zentralen Omnibusbahnhof (ZOB).
Mit rund 50.800 Einwohnern (Stand: 1. Januar 2025) leben im Stadtbezirk Mitte knapp 60 Prozent der Gesamtbevölkerung Velberts.
Altbauwohnung nach Gebiet in Velbert
4 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
Langenberg
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Altbauwohnung →Neviges
Ø Bestandsmiete: 6,19 €/m²Altbauwohnung →Velbert-Mitte
Ø Bestandsmiete: 6,08 €/m²Altbauwohnung →Tönisheide
Teil von Neviges
Ø Bestandsmiete: 6,26 €/m²Altbauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Velbert-Mitte
- Wie hoch sind die Mieten in Velbert-Mitte?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Velbert-Mitte bei 6,08 €/m² – eigene Auswertung von 704 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Velbert 6,08 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Velbert im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.050 €/m² gehandelt (40 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Velbert?
- Velbert hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 82.166 Einwohner auf 74,9 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Velbert?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 38,5 % der bewohnten Wohnungen in Velbert von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 87,1 m².
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