Altbauwohnung in Erkelenz
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Erkelenz? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,34 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.230 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Erkelenz
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,34 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.230 €/m²
Erkelenz · 110 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.640 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Erkelenz)
45.239
Stand 31.12.2025 · 117,34 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
56,1 %
Leerstandsquote 3,3 % · Ø 108,4 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 222 € | 78.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 368 € | 129.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 520 € | 183.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 729 € | 256.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Erkelenz
Erkelenz ist eine Mittelstadt im Rheinland. Sie liegt rund 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Während die Stadt auf mehr als 1000 Jahre Geschichte und Tradition zurückblickt, werden seit 2006 bis in das Jahr 2030 die östlich gelegenen Ortsteile des Stadtgebietes durch den Braunkohletagebau Garzweiler II der RWE Power AG zerstört. Über fünftausend Menschen aus zehn Ortschaften müssen deshalb umgesiedelt werden. Die Dörfer Pesch, Borschemich und Immerath wurden eingeebnet. Als Ersatz wurden Immerath (neu) bei Kückhoven, Pesch an einer Straße in Kückhoven und Borschemich (neu) an dem Stadtteil Erkelenz-Nord angelegt. Die Räumung des Weilers Lützerath wurde im Januar 2023 durch Klimaschutzaktivisten verzögert.
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Erkelenz
- Wie hoch sind die Mieten in Erkelenz?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Erkelenz bei 6,34 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Erkelenz im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.230 €/m² gehandelt (110 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Erkelenz?
- Erkelenz hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 45.239 Einwohner auf 117,34 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Erkelenz?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 56,1 % der bewohnten Wohnungen in Erkelenz von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 108,4 m².
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