Immobilien kaufen in Siegen-Breitenbach
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Breitenbach (Siegen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,62 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.990 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Siegen-Breitenbach
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,62 €/m²
Stadt-Ø Siegen – kein eigener Wert für Breitenbach
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.990 €/m²
Stadt-Ø Siegen · 60 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.700 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Siegen)
102.450
Stand 31.12.2025 · 114,69 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
41,2 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 90,6 m² je Wohnung (Stadt Siegen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 232 € | 70.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 384 € | 115.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 543 € | 163.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 761 € | 229.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Siegen
Siegen (mundartlich Seeje) ist eine Großstadt und Universitätsstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Sie ist Verwaltungssitz des Kreises Siegen-Wittgenstein und hat somit den Status einer großen kreisangehörigen Stadt.
Die Stadt liegt nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen – Hessen – Rheinland-Pfalz, ist Sitz der Kreisverwaltung und in der Landesplanung als Oberzentrum im südwestfälischen Verdichtungsraum eingestuft. Sie ist die Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens, weshalb sie auch als Rubensstadt bezeichnet wird. Nach einer deutschlandweiten Satellitenbild-Auswertung innerstädtischer Grünflächen, die 2016 von der Berliner Morgenpost durchgeführt wurde, ist Siegen die grünste Großstadt Deutschlands.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Siegen
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Birlenbach
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Ø Bestandsmiete: 7,00 €/m²Immobilien kaufen →Dillnhütten
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Ø Bestandsmiete: 6,02 €/m²Immobilien kaufen →Eisern
Ø Bestandsmiete: 6,04 €/m²Immobilien kaufen →Feuersbach
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Ø Bestandsmiete: 6,54 €/m²Immobilien kaufen →Gosenbach
Ø Bestandsmiete: 5,97 €/m²Immobilien kaufen →Kaan-Marienborn
Ø Bestandsmiete: 6,50 €/m²Immobilien kaufen →Langenholdinghausen
Immobilien kaufen →Meiswinkel
Immobilien kaufen →Niederschelden
Ø Bestandsmiete: 6,01 €/m²Immobilien kaufen →Niedersetzen
Immobilien kaufen →Oberschelden
Immobilien kaufen →Obersetzen
Immobilien kaufen →Seelbach
Ø Bestandsmiete: 6,72 €/m²Immobilien kaufen →Siegen
Ø Bestandsmiete: 6,65 €/m²Immobilien kaufen →Sohlbach
Immobilien kaufen →Trupbach
Ø Bestandsmiete: 6,07 €/m²Immobilien kaufen →Volnsberg
Immobilien kaufen →Weidenau
Ø Bestandsmiete: 7,15 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Siegen-Breitenbach
- Wie hoch sind die Mieten in Siegen-Breitenbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Siegen bei 6,62 €/m². Für Breitenbach liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Siegen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.990 €/m² gehandelt (60 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Siegen?
- Siegen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 102.450 Einwohner auf 114,69 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Siegen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 41,2 % der bewohnten Wohnungen in Siegen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 90,6 m².
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