Altbauwohnung in Kreuztal-Oberhees
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Oberhees (Kreuztal)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,92 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.470 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Kreuztal-Oberhees vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Kreuztal-Oberhees
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,92 €/m²
Stadt-Ø Kreuztal – kein eigener Wert für Oberhees
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.470 €/m²
Stadt-Ø Kreuztal · 6 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.050 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Kreuztal)
30.721
Stand 31.12.2025 · 71,07 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
57,2 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 105 m² je Wohnung (Stadt Kreuztal)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 207 € | 86.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 343 € | 143.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 485 € | 203.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 681 € | 284.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Oberhees
Oberhees ist der westlichste Ortsteil der Stadt Kreuztal. Das Dorf liegt an der Grenze zum Sauerland und zu den Städten Siegen und Freudenberg. Zu Letzterer gehörte Oberhees bis zur kommunalen Neugliederung am 1. Januar 1969. Aufgrund dieser Geschichte gehören die protestantischen der mehrheitlich evangelischer Konfession zugehörigen Einwohner noch zur Kirchengemeinde Oberholzklau. Oberhees wurde im Jahr 1461 erstmals urkundlich erwähnt.
Landschaftlich ist Oberhees am Ende des Heestales von drei Seiten topografisch begrenzt. Richtung Osten fällt das Tal, durch das sich die Hees schlängelt, in Richtung Kreuztal ab. Bis zur Waldgrenze ist das Dorf von Feldern und Wiesen umgeben welche landwirtschaftlich genutzt werden. Auch die „Kultur“ des Hauberges, einer besonderen genossenschaftlich organisierten Form der Waldbewirtschaftung wird hier noch stark betrieben. In der Mitte des Dorfes befindet sich das Dorfgemeinschaftshaus, welches der Sonntagsschule, Treffen der Waldgenossenschaft oder privaten Feiern zur Verfügung steht.
Altbauwohnung nach Gebiet in Kreuztal
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
Burgholdinghausen
Altbauwohnung →Buschhütten
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Altbauwohnung →Eichen
Ø Bestandsmiete: 5,90 €/m²Altbauwohnung →Fellinghausen
Ø Bestandsmiete: 6,00 €/m²Altbauwohnung →Ferndorf
Ø Bestandsmiete: 6,07 €/m²Altbauwohnung →Junkernhees
Altbauwohnung →Kredenbach
Ø Bestandsmiete: 6,01 €/m²Altbauwohnung →Kreuztal
Ø Bestandsmiete: 5,92 €/m²Altbauwohnung →Krombach
Ø Bestandsmiete: 6,13 €/m²Altbauwohnung →Littfeld
Ø Bestandsmiete: 5,54 €/m²Altbauwohnung →Mittelhees
Altbauwohnung →Oberhees
Altbauwohnung →Osthelden
Altbauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Kreuztal-Oberhees
- Wie hoch sind die Mieten in Kreuztal-Oberhees?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Kreuztal bei 5,92 €/m². Für Oberhees liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Kreuztal im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.470 €/m² gehandelt (6 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Kreuztal?
- Kreuztal hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 30.721 Einwohner auf 71,07 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Kreuztal?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 57,2 % der bewohnten Wohnungen in Kreuztal von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 105 m².
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