Altbauwohnung in Jülich-Merzenhausen
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Merzenhausen (Jülich)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,12 €/m² (Stadt-Ø) laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.070 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Jülich-Merzenhausen vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Jülich-Merzenhausen
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,12 €/m²
Stadt-Ø Jülich – kein eigener Wert für Merzenhausen
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.070 €/m²
Stadt-Ø Jülich · 3 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.360 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Jülich)
35.146
Stand 31.12.2025 · 90,39 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
43,9 %
Leerstandsquote 2,5 % · Ø 100,5 m² je Wohnung (Stadt Jülich)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 214 € | 72.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 355 € | 120.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 502 € | 170.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 704 € | 238.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Merzenhausen
Merzenhausen ist ein Stadtteil von Jülich im Kreis Düren, Bundesland Nordrhein-Westfalen mit knapp 400 Einwohnern. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde im Jahr 1972 nach Jülich eingemeindet.
Altbauwohnung nach Gebiet in Jülich
11 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
Barmen
Altbauwohnung →Bourheim
Altbauwohnung →Broich
Altbauwohnung →Güsten
Altbauwohnung →Kirchberg
Ø Bestandsmiete: 5,65 €/m²Altbauwohnung →Koslar
Ø Bestandsmiete: 6,12 €/m²Altbauwohnung →Mersch
Altbauwohnung →Merzenhausen
Altbauwohnung →Pattern
Altbauwohnung →Stetternich
Ø Bestandsmiete: 5,81 €/m²Altbauwohnung →Welldorf
Ø Bestandsmiete: 6,18 €/m²Altbauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Jülich-Merzenhausen
- Wie hoch sind die Mieten in Jülich-Merzenhausen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Jülich bei 6,12 €/m². Für Merzenhausen liegt kein eigener Stadtteilwert vor, daher nennen wir den Stadt-Ø. Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Jülich im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.070 €/m² gehandelt (3 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Jülich?
- Jülich hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 35.146 Einwohner auf 90,39 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Jülich?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 43,9 % der bewohnten Wohnungen in Jülich von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,5 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 100,5 m².
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