Altbauwohnung in Gütersloh-Spexard
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Spexard (Gütersloh)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,36 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.440 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Gütersloh-Spexard vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gütersloh-Spexard
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,36 €/m²
Spexard · Stadt-Ø 6,47 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.440 €/m²
Stadt-Ø Gütersloh · 80 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.510 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gütersloh)
99.854
Stand 31.12.2025 · 112,02 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
45,1 %
Leerstandsquote 3,1 % · Ø 97,9 m² je Wohnung (Stadt Gütersloh)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 223 € | 85.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 369 € | 142.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 522 € | 200.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 731 € | 281.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Gütersloh
Gütersloh (niederdeutsch Gütsel) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Landesteil Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Sie ist Verwaltungssitz des Kreises Gütersloh und hat somit den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Am 31. Dezember 2025 zählte die Stadt 99.854 Einwohner.
Altbauwohnung nach Gebiet in Gütersloh
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
Avenwedde
Ø Bestandsmiete: 6,30 €/m²Altbauwohnung →Ebbesloh
Altbauwohnung →Friedrichsdorf
Ø Bestandsmiete: 6,17 €/m²Altbauwohnung →Gütersloh
Ø Bestandsmiete: 6,55 €/m²Altbauwohnung →Hollen
Altbauwohnung →Isselhorst
Ø Bestandsmiete: 6,37 €/m²Altbauwohnung →Niehorst
Altbauwohnung →Spexard
Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²Altbauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Gütersloh-Spexard
- Wie hoch sind die Mieten in Gütersloh-Spexard?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gütersloh-Spexard bei 6,36 €/m² – eigene Auswertung von 182 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gütersloh 6,47 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gütersloh im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.440 €/m² gehandelt (80 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Gütersloh?
- Gütersloh hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 99.854 Einwohner auf 112,02 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gütersloh?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 45,1 % der bewohnten Wohnungen in Gütersloh von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,1 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 97,9 m².
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