Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Heßler
Sie suchen nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Heßler (Gelsenkirchen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,47 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.680 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) in Gelsenkirchen-Heßler vormerken & entdecken
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Mieten & Wohnungsmarkt in Gelsenkirchen-Heßler
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,47 €/m²
Heßler · Stadt-Ø 5,47 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.680 €/m²
Stadt-Ø Gelsenkirchen · 175 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 3.550 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Gelsenkirchen)
266.199
Stand 31.12.2025 · 104,94 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,7 %
Leerstandsquote 5,3 % · Ø 76,6 m² je Wohnung (Stadt Gelsenkirchen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 191 € | 59.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 317 € | 97.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 449 € | 138.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 629 € | 193.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Heßler
Heßler ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen.
Altbauwohnung nach Gebiet in Gelsenkirchen
23 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Altbauwohnungen (Baujahr bis 1949) zu suchen:
- Gelsenkirchen-Mitte
7 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,42 €/m²
- Altstadt5,45 €/m²
- Bismarck5,30 €/m²
- Bulmke-Hüllen5,41 €/m²
- Feldmark5,46 €/m²
- Heßler5,47 €/m²
- Schalke5,51 €/m²
- Schalke-Nord5,09 €/m²
- Gelsenkirchen-Nord
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,65 €/m²
- Gelsenkirchen-Ost
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,51 €/m²
- Erle5,43 €/m²
- Resse5,58 €/m²
- Resser Mark5,84 €/m²
- Gelsenkirchen-Süd
3 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,34 €/m²
- Neustadt5,24 €/m²
- Rotthausen5,19 €/m²
- Ückendorf5,49 €/m²
- Gelsenkirchen-West
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,45 €/m²
- Beckhausen5,46 €/m²
- Horst5,44 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Altbauwohnung in Gelsenkirchen-Heßler
- Wie hoch sind die Mieten in Gelsenkirchen-Heßler?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Gelsenkirchen-Heßler bei 5,47 €/m² – eigene Auswertung von 91 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Gelsenkirchen 5,47 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Gelsenkirchen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.680 €/m² gehandelt (175 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Zu welchem Gebiet gehört Heßler?
- Heßler liegt laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap in Gelsenkirchen-Mitte (Gelsenkirchen).
- Wie viele Einwohner hat Gelsenkirchen?
- Gelsenkirchen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 266.199 Einwohner auf 104,94 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Gelsenkirchen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,7 % der bewohnten Wohnungen in Gelsenkirchen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,3 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 76,6 m².
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