Immobilien kaufen in Hagen-Westerbauer
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Westerbauer (Hagen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,60 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.640 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Hagen-Westerbauer
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,60 €/m²
Westerbauer · Stadt-Ø 5,39 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.640 €/m²
Stadt-Ø Hagen · 237 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Hagen)
189.983
Stand 31.12.2025 · 160,45 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
28,4 %
Leerstandsquote 5,8 % · Ø 82,9 m² je Wohnung (Stadt Hagen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 196 € | 57.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 325 € | 95.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 459 € | 134.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 644 € | 189.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Westerbauer
Westerbauer ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Haspe der kreisfreien Großstadt Hagen in Nordrhein-Westfalen und hat 9439 Einwohner (2018).
Immobilien kaufen nach Gebiet in Hagen
13 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
- Eilpe/Dahl
Ø Bestandsmiete: 5,30 €/m²
- Hagen-Mitte
5 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,45 €/m²
- Altenhagen5,18 €/m²
- Emst5,84 €/m²
- Hochschulviertel5,65 €/m²
- Mittelstadt5,54 €/m²
- Wehringhausen5,21 €/m²
- Hagen-Nord
2 Teilgebiete · Ø Bestandsmiete: 5,21 €/m²
- Boele5,26 €/m²
- Vorhalle (Hagen)5,13 €/m²
- Hohenlimburg
Ø Bestandsmiete: 5,48 €/m²
- Haspe
Ø Bestandsmiete: 5,30 €/m²
- Westerbauer
Ø Bestandsmiete: 5,60 €/m²
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Hagen-Westerbauer
- Wie hoch sind die Mieten in Hagen-Westerbauer?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Hagen-Westerbauer bei 5,60 €/m² – eigene Auswertung von 209 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Hagen 5,39 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Hagen im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.640 €/m² gehandelt (237 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Hagen?
- Hagen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 189.983 Einwohner auf 160,45 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Hagen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 28,4 % der bewohnten Wohnungen in Hagen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 5,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 82,9 m².
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