Immobilien kaufen in Witten
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Witten? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 5,88 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 1.880 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Witten
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
5,88 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
1.880 €/m²
Witten · 149 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 4.650 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Witten)
91.474
Stand 31.12.2025 · 72,4 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
31,6 %
Leerstandsquote 3,7 % · Ø 84,6 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 206 € | 66.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 341 € | 109.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 482 € | 154.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 676 € | 216.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Witten
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes im Land Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Bis 1974 war Witten eine kreisfreie Stadt. Im Zuge der Neugliederung 1975 wurde sie in den Ennepe-Ruhr-Kreis eingegliedert, dessen größte Stadt sie heute ist. Gleichzeitig erreichte sie den Status einer Großstadt, den sie bis Anfang 2007 behielt.
Immobilien kaufen nach Gebiet in Witten
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Kaufimmobilien zu suchen:
Annen
Ø Bestandsmiete: 5,80 €/m²Immobilien kaufen →Bommern
Ø Bestandsmiete: 6,21 €/m²Immobilien kaufen →Düren
Immobilien kaufen →Herbede
Ø Bestandsmiete: 5,93 €/m²Immobilien kaufen →Heven
Ø Bestandsmiete: 6,15 €/m²Immobilien kaufen →Rüdinghausen
Ø Bestandsmiete: 5,80 €/m²Immobilien kaufen →Stockum
Ø Bestandsmiete: 6,24 €/m²Immobilien kaufen →Witten-Mitte
Ø Bestandsmiete: 5,75 €/m²Immobilien kaufen →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Witten
- Wie hoch sind die Mieten in Witten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Witten bei 5,88 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Witten im Weiterverkauf für durchschnittlich 1.880 €/m² gehandelt (149 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Witten?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Witten 8 Gebiete erfasst, darunter Annen, Bommern, Düren, Herbede, Heven, Rüdinghausen, Stockum, Witten-Mitte. Für 7 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Witten?
- Witten hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 91.474 Einwohner auf 72,4 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Witten?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 31,6 % der bewohnten Wohnungen in Witten von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 3,7 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 84,6 m².
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