Immobilien kaufen in Bergisch Gladbach
Sie suchen nach Kaufimmobilien in Bergisch Gladbach? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,12 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 3.240 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Bergisch Gladbach
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,12 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
3.240 €/m²
Bergisch Gladbach · 142 Kauffälle · Neubau-Erstverkauf 5.775 €/m²
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Bergisch Gladbach)
111.174
Stand 31.12.2025 · 83,09 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
47,3 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 98,5 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 284 € | 113.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 471 € | 188.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 666 € | 266.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 934 € | 373.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach (Platt: Jläbbisch) ist eine große kreisangehörige Stadt und Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Als Kreisstadt ist sie auch Mittelzentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. Im Westen grenzt sie unmittelbar an Köln, im Norden an Leverkusen, beide sind kreisfreie Städte. Es folgen im Uhrzeigersinn Odenthal, Kürten, Overath und Rösrath, die alle zum Rheinisch-Bergischen Kreis gehören. Mit etwa 110.000 Einwohnern gehört sie zu den kleineren Großstädten in Deutschland.
Die heutige Stadt entstand zum 1. Januar 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen, als die alte Stadt Bergisch Gladbach durch das Köln-Gesetz mit der bis dahin selbständigen Stadt Bensberg und der Ortschaft Schildgen, die zur Gemeinde Odenthal gehörte, zur neuen Stadt Bergisch Gladbach vereinigt wurde. Durch die Fusion übertraf die Einwohnerzahl die Marke von 100.000 im Jahr 1977, womit Bergisch Gladbach Großstadt wurde.
Wichtige Fragen rund um Immobilien kaufen in Bergisch Gladbach
- Wie hoch sind die Mieten in Bergisch Gladbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Bergisch Gladbach bei 8,12 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Bergisch Gladbach im Weiterverkauf für durchschnittlich 3.240 €/m² gehandelt (142 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Bergisch Gladbach?
- Bergisch Gladbach hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 111.174 Einwohner auf 83,09 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Bergisch Gladbach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 47,3 % der bewohnten Wohnungen in Bergisch Gladbach von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 98,5 m².
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