3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Kornelimünster/Walheim
Sie suchen nach 3-Zimmer-Wohnungen in Kornelimünster/Walheim (Aachen)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 6,82 €/m² laut Zensus 2022, Ø Eigentumswohnung 2.870 €/m² (Gutachterausschüsse NRW 2025)).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Aachen-Kornelimünster/Walheim
Nordrhein-Westfalen
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
6,82 €/m²
Kornelimünster/Walheim · Stadt-Ø 8,04 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf)
2.870 €/m²
Stadt-Ø Aachen · 157 Kauffälle
Quelle: Grundstücksmarktdaten NRW, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW (BORIS-NRW), Berichtsjahr 2025, dl-de/zero-2-0 (Details)
Einwohner (Aachen)
263.703
Stand 31.12.2025 · 160,85 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
23,6 %
Leerstandsquote 2,8 % · Ø 77,5 m² je Wohnung (Stadt Aachen)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat | Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 239 € | 100.000 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 396 € | 166.000 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 559 € | 235.000 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 784 € | 330.000 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche bzw. Ø Kaufpreis Eigentumswohnung (Weiterverkauf) × Fläche. Keine Angebotspreise.
Kornelimünster/Walheim
Kornelimünster/Walheim ist einer der sieben Aachener Stadtbezirke. Er ist der südlichste Stadtbezirk der Stadt Aachen und liegt an der Grenze zu Belgien und der Eifel. Die Landschaft heißt Münsterländchen.
3-Zimmer-Wohnung nach Gebiet in Aachen
7 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach 3-Zimmer-Wohnungen zu suchen:
Aachen-Mitte
Ø Bestandsmiete: 8,25 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Brand
Ø Bestandsmiete: 7,14 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Eilendorf
Ø Bestandsmiete: 6,84 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Haaren
Ø Bestandsmiete: 7,59 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Kornelimünster/Walheim
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Laurensberg
Ø Bestandsmiete: 8,47 €/m²3-Zimmer-Wohnung →Richterich
Ø Bestandsmiete: 7,36 €/m²3-Zimmer-Wohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Kornelimünster/Walheim
- Wie hoch sind die Mieten in Aachen-Kornelimünster/Walheim?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Aachen-Kornelimünster/Walheim bei 6,82 €/m² – eigene Auswertung von 347 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Aachen 8,04 €/m². Eigentumswohnungen wurden laut Gutachterausschüssen für Grundstückswerte in NRW (Berichtsjahr 2025) in Aachen im Weiterverkauf für durchschnittlich 2.870 €/m² gehandelt (157 Kauffälle). Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Aachen?
- Aachen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 263.703 Einwohner auf 160,85 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Aachen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 23,6 % der bewohnten Wohnungen in Aachen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,8 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 77,5 m².
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