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Bayern·1.505.036 Einwohner·25 Gebiete

Wohnung mit Keller in München-Schwabing-Freimann

Sie suchen nach Wohnungen mit Keller in Schwabing-Freimann (München)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 13,60 €/m² laut Zensus 2022).

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Amtliche Marktdaten

Mieten & Wohnungsmarkt in München-Schwabing-Freimann

Bayern

Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)

13,60 €/m²

Schwabing-Freimann · Stadt-Ø 12,89 €/m²

Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)

Einwohner (München)

1.505.036

Stand 31.12.2025 · 310,7 km²

Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)

Eigentümerquote · Leerstand

24,0 %

Leerstandsquote 2,4 % · Ø 73,5 m² je Wohnung (Stadt München)

Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)

BeispielWohnflächeKaltmiete / Monat
1-Zimmer-Apartment35 m²476 €
2-Zimmer-Wohnung58 m²789 €
3-Zimmer-Wohnung82 m²1.115 €
4-Zimmer-Familienwohnung115 m²1.564 €

Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.

Aus der Wikipedia

Schwabing-Freimann

Schwabing-Freimann ist der Stadtbezirk 12 der bayerischen Landeshauptstadt München.

Der Stadtbezirk besteht aus den östlichen Gebieten der ehemaligen Stadt Schwabing und aus der ehemaligen Gemeinde Freimann mit ihren Ortsteilen Neufreimann, Großlappen, Kleinlappen, Kulturheim und Fröttmaning, zudem auch administrativ Tucherpark und Tivoli. Der Stadtbezirk gehört seit der Neuordnung der Stadtbezirke 1992 zu denen, die sich durch große Unterschiede in Struktur und Stadtteilbild auszeichnen. Der um 1900 bebaute westliche Teil Schwabings bildet den Stadtbezirk Schwabing-West.

Quelle: Wikipedia, Artikel „Schwabing-Freimann“, Autoren: Versionsgeschichte, Lizenz CC BY-SA 4.0 · Version vom 15.08.2026. Unveränderter Auszug der Einleitung.
Stadtteile & Bezirke

Wohnung mit Keller nach Gebiet in München

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Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)

Häufige Fragen (FAQ)

Wichtige Fragen rund um Wohnung mit Keller in München-Schwabing-Freimann

Wie hoch sind die Mieten in München-Schwabing-Freimann?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in München-Schwabing-Freimann bei 13,60 €/m² – eigene Auswertung von 647 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø München 12,89 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
Wie viele Einwohner hat München?
München hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.505.036 Einwohner auf 310,7 km².
Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in München?
Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 24,0 % der bewohnten Wohnungen in München von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 73,5 m².
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