Wohnung mieten in München-Schwabing-Freimann
Sie suchen nach Mietwohnungen in Schwabing-Freimann (München)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 13,60 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in München-Schwabing-Freimann
Bayern
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
13,60 €/m²
Schwabing-Freimann · Stadt-Ø 12,89 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (München)
1.505.036
Stand 31.12.2025 · 310,7 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
24,0 %
Leerstandsquote 2,4 % · Ø 73,5 m² je Wohnung (Stadt München)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 476 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 789 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 1.115 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 1.564 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Schwabing-Freimann
Schwabing-Freimann ist der Stadtbezirk 12 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Stadtbezirk besteht aus den östlichen Gebieten der ehemaligen Stadt Schwabing und aus der ehemaligen Gemeinde Freimann mit ihren Ortsteilen Neufreimann, Großlappen, Kleinlappen, Kulturheim und Fröttmaning, zudem auch administrativ Tucherpark und Tivoli. Der Stadtbezirk gehört seit der Neuordnung der Stadtbezirke 1992 zu denen, die sich durch große Unterschiede in Struktur und Stadtteilbild auszeichnen. Der um 1900 bebaute westliche Teil Schwabings bildet den Stadtbezirk Schwabing-West.
Wohnung mieten nach Gebiet in München
25 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Mietwohnungen zu suchen:
Allach-Untermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,89 €/m²Wohnung mieten →Altstadt-Lehel
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,71 €/m²Wohnung mieten →Au-Haidhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,85 €/m²Wohnung mieten →Aubing-Lochhausen-Langwied
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,51 €/m²Wohnung mieten →Berg am Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,43 €/m²Wohnung mieten →Bogenhausen
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,71 €/m²Wohnung mieten →Feldmoching-Hasenbergl
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,02 €/m²Wohnung mieten →Hadern
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,25 €/m²Wohnung mieten →Laim
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,74 €/m²Wohnung mieten →Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,13 €/m²Wohnung mieten →Maxvorstadt
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 15,90 €/m²Wohnung mieten →Milbertshofen-Am Hart
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,05 €/m²Wohnung mieten →Moosach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,24 €/m²Wohnung mieten →Neuhausen-Nymphenburg
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,57 €/m²Wohnung mieten →Obergiesing-Fasangarten
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,06 €/m²Wohnung mieten →Pasing-Obermenzing
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,68 €/m²Wohnung mieten →Ramersdorf-Perlach
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,44 €/m²Wohnung mieten →Schwabing-Freimann
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,60 €/m²Wohnung mieten →Schwabing-West
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 14,51 €/m²Wohnung mieten →Schwanthalerhöhe
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 11,89 €/m²Wohnung mieten →Sendling
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,39 €/m²Wohnung mieten →Sendling-Westpark
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,23 €/m²Wohnung mieten →Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,11 €/m²Wohnung mieten →Trudering-Riem
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 12,82 €/m²Wohnung mieten →Untergiesing-Harlaching
Stadtbezirk
Ø Bestandsmiete: 13,24 €/m²Wohnung mieten →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Wohnung mieten in München-Schwabing-Freimann
- Wie hoch sind die Mieten in München-Schwabing-Freimann?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in München-Schwabing-Freimann bei 13,60 €/m² – eigene Auswertung von 647 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø München 12,89 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat München?
- München hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 1.505.036 Einwohner auf 310,7 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in München?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 24,0 % der bewohnten Wohnungen in München von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 2,4 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 73,5 m².
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