Neubauwohnung in Heilbronn-Neckargartach
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Neckargartach (Heilbronn)? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 8,26 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Heilbronn-Neckargartach
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
8,26 €/m²
Neckargartach · Stadt-Ø 8,49 €/m²
Quelle: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation (Details)
Einwohner (Heilbronn)
132.516
Stand 31.12.2025 · 99,89 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
43,2 %
Leerstandsquote 4,0 % · Ø 87,3 m² je Wohnung (Stadt Heilbronn)
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 289 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 479 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 677 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 950 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Neckargartach
Neckargartach ist ein Stadtteil der Stadt Heilbronn. Die vorher selbstständige Gemeinde wurde 1938 nach Heilbronn eingemeindet und befindet sich im Nordwesten des Heilbronner Stadtkerns. Der Name Neckargartach ergibt sich daraus, dass der Fluss Lein, der früher Gartach genannt wurde, in Neckargartach in den Neckar mündet.
Neubauwohnung nach Gebiet in Heilbronn
9 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Biberach
Ø Bestandsmiete: 7,95 €/m²Neubauwohnung →Böckingen
Ø Bestandsmiete: 8,25 €/m²Neubauwohnung →Frankenbach
Ø Bestandsmiete: 8,07 €/m²Neubauwohnung →Horkheim
Ø Bestandsmiete: 8,10 €/m²Neubauwohnung →Kirchhausen
Ø Bestandsmiete: 7,37 €/m²Neubauwohnung →Klingenberg
Ø Bestandsmiete: 8,24 €/m²Neubauwohnung →Neckargartach
Ø Bestandsmiete: 8,26 €/m²Neubauwohnung →Sontheim
Ø Bestandsmiete: 8,24 €/m²Neubauwohnung →Kernstadt
Ø Bestandsmiete: 8,74 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Heilbronn-Neckargartach
- Wie hoch sind die Mieten in Heilbronn-Neckargartach?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Heilbronn-Neckargartach bei 8,26 €/m² – eigene Auswertung von 123 Zensus-Gitterzellen innerhalb der Gebietsgrenze (OpenStreetMap). Zum Vergleich: Stadt-Ø Heilbronn 8,49 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Wie viele Einwohner hat Heilbronn?
- Heilbronn hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 132.516 Einwohner auf 99,89 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Heilbronn?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 43,2 % der bewohnten Wohnungen in Heilbronn von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,0 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 87,3 m².
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