Neubauwohnung in Aalen
Sie suchen nach Neubauwohnungen (Erstbezug) in Aalen? Hier finden Sie aktuelle Angebote auf Buildeo und amtliche Marktdaten (Ø Bestandsmiete 7,55 €/m² laut Zensus 2022).
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Mieten & Wohnungsmarkt in Aalen
Baden-Württemberg
Ø Bestandsmiete (Zensus 2022)
7,55 €/m²
Nettokaltmiete, alle Mietverhältnisse
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
Einwohner (Aalen)
67.675
Stand 31.12.2025 · 146,58 km²
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Stand 31.12.2025, dl-de/by-2-0 (Details)
Eigentümerquote · Leerstand
55,3 %
Leerstandsquote 4,2 % · Ø 97,6 m² je Wohnung
Quelle: Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022), Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0 (Details)
| Beispiel | Wohnfläche | Kaltmiete / Monat |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Apartment | 35 m² | 264 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | 58 m² | 438 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | 82 m² | 619 € |
| 4-Zimmer-Familienwohnung | 115 m² | 868 € |
Rechnerisch: Ø Bestandsmiete × Fläche. Keine Angebotspreise.
Aalen
Aalen ([ˈaːlən], schwäbisch [ˈɔːlɐ̃]) ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Aalen wurde zwischen den Jahren 1241 und 1246 gegründet, neben der Stadt existierte noch das alamannische Dorf Aalen in der Nähe eines römischen Kastells. Die Stadt Aalen wurde 1360 zur Reichsstadt ernannt. Nach einem Großbrand im Jahr 1634 mussten viele Gebäude wie das Rathaus und die Stadtkirche neu aufgebaut werden. 1803 wurde Aalen württembergische Oberamtsstadt. Heute ist Aalen Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum. Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.
Neubauwohnung nach Gebiet in Aalen
8 Gebiete laut den Verwaltungsgrenzen in OpenStreetMap. Wählen Sie ein Gebiet, um gezielt nach Neubauwohnungen (Erstbezug) zu suchen:
Dewangen
Ø Bestandsmiete: 6,82 €/m²Neubauwohnung →Ebnat
Ø Bestandsmiete: 5,71 €/m²Neubauwohnung →Fachsenfeld
Ø Bestandsmiete: 6,65 €/m²Neubauwohnung →Hofen
Ø Bestandsmiete: 6,38 €/m²Neubauwohnung →Unterkochen
Ø Bestandsmiete: 7,01 €/m²Neubauwohnung →Unterrombach-Hofherrnweiler
Ø Bestandsmiete: 8,11 €/m²Neubauwohnung →Waldhausen
Ø Bestandsmiete: 6,36 €/m²Neubauwohnung →Wasseralfingen
Ø Bestandsmiete: 6,94 €/m²Neubauwohnung →
Gebiete und Grenzen: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL). Ø Bestandsmiete je Gebiet: Zensus 2022, 100-m-Gitter, Statistische Ämter des Bundes und der Länder, dl-de/by-2-0; Stadtteilgrenzen © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL); eigene Aggregation; nur bei mindestens 30 Gitterzellen mit Daten. (Details)
Wichtige Fragen rund um Neubauwohnung in Aalen
- Wie hoch sind die Mieten in Aalen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) lag die durchschnittliche Nettokaltmiete aller bestehenden Mietverhältnisse (Bestandsmiete) in Aalen bei 7,55 €/m². Die Bestandsmiete umfasst alle bestehenden Mietverhältnisse einschließlich älterer Verträge und ist keine Angebotsmiete.
- Welche Stadtteile und Bezirke hat Aalen?
- In den Verwaltungsgrenzen von OpenStreetMap sind für Aalen 8 Gebiete erfasst, darunter Dewangen, Ebnat, Fachsenfeld, Hofen, Unterkochen, Unterrombach-Hofherrnweiler, Waldhausen, Wasseralfingen. Für 8 davon liegt eine eigene Auswertung der Zensus-2022-Bestandsmiete vor.
- Wie viele Einwohner hat Aalen?
- Aalen hatte laut Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts (GV-ISys) am 31.12.2025 67.675 Einwohner auf 146,58 km².
- Wie hoch sind Eigentümerquote und Leerstand in Aalen?
- Laut Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022) wurden 55,3 % der bewohnten Wohnungen in Aalen von ihren Eigentümern bewohnt; die Leerstandsquote lag bei 4,2 %, die durchschnittliche Wohnungsgröße bei 97,6 m².
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